4 bedrooms Villa in Braga, Portugal No. 112208

As janelas do chão ao teto inundam as divisões de luz natural , em perfeita comunhão com a paisagem verde envolvente, e a sala de estar destaca-se pela nobreza de um pé direito duplo . Neste piso há ainda um quarto ou escritório , complementado por uma casa de banho . No piso superior está a zona íntima, com mezanine sobre a sala , e os três quartos principais , sendo um deles a master suíte e outros dois apoiados por uma casa de banho . Todos têm roupeiros embutidos e janelas com varanda sobre a zona da piscina. Equipada com sistema de domótica , alarme , ar condicionado , bomba de calor para a piscina e rega automática , entre outros equipamentos de gama alta, a moradia inclui uma garagem fechada para dois carros com zona de arrumos, sendo ainda possível aparcar mais quatro viaturas dentro da propriedade. Num ambiente livre de ruído, o exterior proporciona grande privacidade , sendo um espaço ideal para refeições al fresco e relaxamento, usufruindo dos espaços verdes , da piscina e da tranquilidade deste bairro exclusivo . Perto de tudo, a menos de 5 minutos da Universidade do Minho e a 10 minutos do centro de Braga, muito próxima de comércio e serviços e do parque desportivo da rodovia. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 724 m2 Área: 724 m2 Área Útil: 724 m2 Área de Implantação: 187 m2 Área de Construção: 521 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: B DETALHES: Possibilidade de instalação de elevador. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Excellent modern 4-bedroom villa for sale , with four fronts , garden and swimming pool , situated in a privileged location on the Bom Jesus hillside in Braga . This luxury residence , with 521 m2 of gross private area, is set in a plot of land of over 700 m2 and is harmoniously distributed over three functional floors where the top quality materials that create an elegant , sophisticated and welcoming atmosphere stand out. On the first floor is the main entrance with access to a large multipurpose room with a support kitchen and a direct exit to the garden and swimming pool . On this floor there is also a bathroom and a soundproofed home cinema room equipped with a Bang & Olufsen system . On the second floor there is a large living room with a sitting area and a dining area , as well as an open-plan kitchen with a generous scullery , including a pantry and laundry room . Adjacent to the kitchen is also a secluded outdoor area for dining in privacy. The floor-to-ceiling windows flood the rooms with natural light , in perfect harmony with the surrounding green landscape, and the living room stands out for its noble double-height ceiling. On this floor there is also a bedroom or office , complemented by a bathroom . On the upper floor is the intimate area, with a mezzanine over the living room , and the three main bedrooms , one of which is the master suite and the other two supported by a bathroom . All have built-in closets and windows with a balcony overlooking the pool area. Equipped with a home automation system , alarm , air conditioning , heat pump for the pool and automatic irrigation , among other high-end equipment, the villa includes a closed garage for two cars with a storage area, and it is also possible to park four more cars inside the property. In a noise-free environment, the exterior provides great privacy , being an ideal space for al fresco dining and relaxation, enjoying the green spaces , the swimming pool and the tranquillity of this exclusive neighborhood . Close to everything, less than 5 minutes from the University of Minho and 10 minutes from the center of Braga, very close to shops and services and the highway sports park. CHARACTERISTICS: Plot Area: 724 m2 | 7 793 sq ft Area: 724 m2 | 7 793 sq ft Useful area: 724 m2 | 7 793 sq ft Deployment Area: 187 m2 | 2 013 sq ft Building Area: 521 m2 | 5 611 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Garage: 2 Energy efficiency: B Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Excellente villa moderne de quatre chambres à vendre , avec quatre façades , jardin et piscine , située dans un endroit privilégié sur la colline de Bom Jesus à Braga . Cette résidence de luxe , avec 521 m2 de surface privée brute, est située sur un terrain de plus de 700 m2 et est harmonieusement distribuée sur trois étages fonctionnels où se distinguent les matériaux de première qualité qui créent une atmosphère élégante , sophistiquée et accueillante . Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale qui donne accès à une grande salle polyvalente avec une cuisine d'appoint et une sortie directe sur le jardin et la piscine . Cet étage comprend également une salle de bains et une salle de cinéma insonorisée équipée d'un système Bang & Olufsen . Au premier étage , on trouve un grand salon avec un coin salon et un coin salle à manger , ainsi qu'une cuisine ouverte avec une grande arrière-cuisine , qui comprend un garde-manger et une buanderie . La cuisine est attenante à un espace extérieur isolé pour les repas privés. Les fenêtres du sol au plafond inondent les pièces de lumière naturelle , en parfaite harmonie avec le paysage verdoyant environnant, et le salon se distingue par son noble plafond à double hauteur . À cet étage, on trouve également une chambre ou un bureau , complétés par une salle de bains . À l' étage supérieur se trouve l'espace intime, avec une mezzanine au-dessus du salon , et les trois chambres principales , dont l'une est la suite parentale et les deux autres sont complétées par une salle de bains . Toutes les chambres sont dotées d' armoires encastrées et de fenêtres avec balcon donnant sur la piscine. Équipée d'un système domotique , d'une alarme , de l' air conditionné , d'une pompe à chaleur pour la piscine et d'un système d'irrigation automatique , entre autres équipements haut de gamme, la villa comprend un garage fermé pour deux voitures avec une zone de stockage, et il est également possible de garer quatre autres voitures à l'intérieur de la propriété. Dans un environnement sans bruit, l' extérieur offre une grande intimité et constitue un espace idéal pour les repas en plein air et la détente, en profitant des espaces verts , de la piscine et de la tranquillité de ce quartier exclusif . Proche de tout, à moins de 5 minutes de l'Université du Minho et à 10 minutes du centre de Braga, très proche des commerces et services et du parc sportif de l'autoroute. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 724 m2 Zone: 724 m2 Zone utile: 724 m2 Taille de déploiement: 187 m2 Taille de construction: 521 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 4 Garage: 2 Efficacité énergétique: B LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063