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Property description
Engel & Völkers apresenta uma oportunidade excecional no histórico bairro da Ajuda, em Lisboa! Situada num dos bairros mais encantadores e culturalmente ricos de Lisboa, esta propriedade exclusiva encontra-se junto ao icónico Palácio Nacional da Ajuda, uma verdadeira joia arquitetónica e histórica. Atualmente um armazém inserido num lote de 314 m², a propriedade dispõe de um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, oferecendo a oportunidade de construir uma luxuosa moradia contemporânea de 5 andares, com 465 m², que combina design moderno, conforto e elegância. O projeto aprovado inclui: 4 amplos quartos e 5 casas de banho, cuidadosamente projetados para garantir conforto e funcionalidade. Uma impressionante área social em open space com pé-direito duplo, que integra a sala de estar e a cozinha, criando um ambiente luminoso e espaçoso - ideal para momentos em família ou para receber convidados. Um versátil mezanino com espaço de escritório, perfeito para quem trabalha a partir de casa, proporcionando um equilíbrio harmonioso entre produtividade e lazer. Um luxuoso jardim privativo, complementado por uma piscina e jacuzzi para momentos de lazer ao ar livre. Uma garagem dedicada com estacionamento privado, garantindo total conveniência. Um moderno elevador que serve todos os pisos, assegurando conforto e sofisticação em toda a moradia. A localização única da propriedade garante total privacidade: a rua adjacente no lado nascente situa-se vários andares abaixo, proporcionando tranquilidade e exclusividade inigualáveis em ambos os lados do lote. Categoria Energética: Isento Engel & Völkers presents an exceptional opportunity in Lisbon's historic Ajuda district! Nestled in one of Lisbon's most charming and culturally rich neighborhoods, this exclusive property is situated next to the iconic Palácio Nacional da Ajuda, a true architectural and historical gem. Currently a warehouse set on a 314 sqm plot, the property boasts an approved by the Lisbon City Council project, offering the chance to build a luxurious 5-story contemporary villa of 465sqm, that seamlessly blends modern design, comfort, and elegance. The approved project includes: 4 spacious bedrooms and 5 bathrooms, thoughtfully designed to ensure comfort and functionality. An impressive open-plan social area with double-height ceilings, combining the living room and kitchen into a luminous and expansive spaceideal for family gatherings and entertaining guests. A versatile mezzanine office space, perfectly suited for those who work from home, providing a harmonious balance between productivity and relaxation. A luxurious private garden, complemented by a swimming pool and jacuzzi for outdoor leisure. A dedicated garage with private parking for added convenience. A modern lift servicing all levels, ensuring ease of access and sophistication throughout the home. The property's unique positioning ensures total privacy: the adjacent street to the East side is located several stories lower, allowing for unobstructed tranquility and exclusivity on both sides of the lot. Don't miss this rare opportunity to build your perfect villa in one of Lisbon's most sought-after locations. Contact Engel & Völkers today for more informationyour dream home begins here! Energy Rating: Exempt