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Property description
Apartamento T2 em Campo de Ourique T3 transformado em T2 | Terraço | Junto ao Jardim da Parada Esta é uma oportunidade excelente para investir numa residência própria ou para fruir de um rendimento adicional. Este apartamento está localizado num dos bairros mais desejados de Lisboa e, por isso, dos mais valorizados pelo estilo de vida cosmopolita, qualidade de vida, proximidade e facilidade de acesso que oferece a todo o tipo de serviços, instituições de ensino mais conceituadas em Lisboa, pontos de lazer, espaços verdes, comércio e transportes públicos. Excelente oportunidade para remodelação e personalizar ao seu gosto Imóvel T2 com 87m2 de área bruta privativa e com um espaço exterior de cerca de 31m2, necessita de uma obra de remodelação simples ao nível da cozinha e casa de banho. O prédio encontra-se já renovado mantendo a traça da época, com apenas quatro pisos e com um imóvel por piso. Este apartamento, originalmente um T3, foi convertido num T2 para ganhar espaço na zona da sala que atualmente resulta numa área espaçosa e luminosa, beneficiando a sua exposição a poente. A cozinha consiste num espaço amplo e beneficia de uma ótima luz natural. Requer algum trabalho de remodelação mas oferece um grande potencial, uma vez que é suficientemente espaçosa para integrar inclusive uma zona de refeição e zona de lavandaria. Da cozinha é possível aceder a um fantástico espaço exterior que consiste num amplo de terraço de 31m2, ideal para converter num jardim urbano com simpática zona de refeição. O imóvel distribui-se da seguinte maneira: - Sala comum com excelente luminosidade - Cozinha espaçosa, com acesso ao terraço - 2 Quartos - 1 Casa de banho - terraço acessível pela cozinha - Caixilharias modernizadas com vidros duplos - 1 imóvel por piso - prédio totalmente renovado com escada em alvenaria Localização: Este imóvel fica numa localização privilegiada, num prédio de charme completamente renovado e está circundado de todo o tipo comércio e serviços nas imediações, desde farmácias, ginásios, restaurantes e cafés, supermercados, as melhores escolas públicas ou privadas e icónicos jardins de Lisboa. Num pequeno raio, encontre tudo o que precisa para uma vida tranquila e facilitada seja a pé, através de transportes públicos ou de carro. Campo de Ourique é um bairro conhecido e muito desejado pela sua centralidade em Lisboa e pela magnífica vivência que oferece a todos os que frequentam este bairro e desfrutam da diversa oferta de comércio, serviços e oferta de restauração. Viver em Campo de Ourique é beneficiar de um privilégio único que aporta comodidade, tranquilidade e facilidade de movimento num bairro que combina a vivência tradicional com a mais moderna, a vivência familiar e residencial com uma vida social ativa. Com acessos rápidos aos principais pontos e vias de Lisboa, encontra-se numa posição que garante rápida mobilidade, uma vez que se encontra a cerca de 10 minutos do Marquês de Pombal e da Av. Da Liberdade, ou do Largo do Rato e Estrela. A 5 minutos da A5 do acesso à Ponte 25 de Abril e A2 ou Eixo-Norte Sul. Futura estação de Metro a curta distância, apenas 5 minutos a pé. Agende já a sua visita! Para mais informações, contacte-nos. A 'Porta da Frente/Christie's' é uma empresa de mediação imobiliária que atua no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda, quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's Internacional Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: E 2 Bedroom Apartment in Campo de Ourique 3 Bedroom Apartment Converted into a 2 Bedroom | Terrace | Next to the Parada Garden This is an excellent opportunity to invest in an own residence or to enjoy an additional rental income. This apartment is located in one of the most sought-after neighbourhoods in Lisbon, known for its cosmopolitan lifestyle, quality of life and its proximity and easy access to all sorts of services, prestigious educational institutions, leisure spots, green spaces, local business and public transportation. Excellent opportunity for renovation and customization to your taste. This 2 bedroom apartment, with an 87 sqm private gross area and an approximately 31 sqm outdoor space, requires a simple renovation, particularly in the kitchen and bathroom. The building has already been renovated while maintaining its original period draft, consisting of only four floors, with one apartment per floor. Originally a 3 bedroom apartment, it was converted into a 2 bedroom apartment to create more space in the living area, which is now spacious and bright, benefiting from its west sun exposure. The kitchen comprises an ample space with a fabulous natural light. It requires some renovation work but offers great potential, as it is spacious enough to include a dining area and laundry area. From the kitchen, you can access a fantastic outdoor area, which consists of a large 31 sqm terrace, ideal for converting into an urban garden with a cozy dining area. The apartment is distributed as follows: - Communal living room with an excellent natural light - Spacious kitchen, with access to the terrace - 2 Bedrooms - 1 Bathroom - Terrace accessible from the kitchen - Modernized window frames with double glazing - 1 apartment per floor - Fully renovated building with a masonry staircase Location: This property is in a privileged area, in a charming fully renovated building, being surrounded by all sorts of local business and services in the vicinities, such as pharmacies, gyms, restaurants and cafés, supermarkets, reputable public and private schools and iconic gardens in Lisbon. Within a small radius, you'll find everything you need for a peaceful and convenient lifestyle, whether on foot, by public transport or by car. Campo de Ourique is a well-known and highly sought-after neighbourhood due to its central location in Lisbon and the wonderful living experience it offers to all those who frequent the area, enjoying its diverse range of local business, services, and dining options. Living in Campo de Ourique is to benefit from a unique privilege that provides comfort, serenity, and ease of movement in a neighbourhood that blends traditional living with modern life, combining family-oriented and residential living with an active social scene. With quick accesses to the main points and roads of Lisbon, it is in a position that ensures a fast mobility, being approximately 10 minutes away from Marquês de Pombal and Avenida da Liberdade, or from Largo do Rato and Estrela. It's just 5 minutes away from the A5 motorway, with access to the 25 de Abril Bridge and the A2 motorway, or the North-South axis. The upcoming subway station is just a short walking distance, only 5 minutes on foot. Schedule your visit now! For more information, contact us. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. Energy Rating: E
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