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Property description
Excelente oportunidade de investimento com valor negociável Localizada em São Domingos de Rana, esta moradia geminada de gaveto combina a tranquilidade de uma zona residencial com o potencial de rentabilização. Registada em caderneta predial como unifamiliar, apresenta uma configuração bifamiliar, com entradas independentes e contadores de água e eletricidade separados por piso, tornando-a ideal tanto para habitação própria como para investimento. Necessita de obras totais, o que permite uma renovação completa ao gosto do novo proprietário ou a reabilitação com vista à geração de rendimento. Composição do imóvel: Rés do Chão: 2 Quartos Cozinha Sala de estar Casa de banho Primeiro Piso: 2 Quartos (um com varanda) Sala (com varanda) Cozinha Casa de banho Áreas: Área total do terreno: 267,50 m² Área de implantação do edifício: 74,49 m² Área bruta de construção: 148,98 m² A moradia conta ainda com um anexo e uma cave, que podem ser aproveitados como zona de arrumos, lavandaria, escritório ou espaço de lazer adicional. Sendo moradia de gaveto, beneficia de maior privacidade, melhor exposição solar e acessos laterais, aumentando as possibilidades de aproveitamento exterior. Com excelente localização em São Domingos de Rana, perto de comércio, escolas, transportes e acessos rápidos à A5 e IC19, esta propriedade é uma excelente oportunidade tanto para famílias como para investidores. Valor negociável - apresente a sua proposta! Agende a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia! Categoria Energética: C Excellent investment opportunity with tradable value Located in São Domingos de Rana, this corner-style semi-detached house combines the tranquillity of a residential area with the potential for profitability. Registered in the land registry as a single-family property, it has a two-family configuration, with independent entrances and water and electricity meters separated by floor, making it ideal for both own housing and investment. It needs total works, which allows a complete renovation to the new owner's liking or rehabilitation with a view to generating income. Composition of the property: Ground Floor: 2 Bedrooms Kitchen Living room Bathroom First Floor: 2 Bedrooms (one with balcony) Living room (with balcony) Kitchen Bathroom Areas: Total land area: 267.50 m² Building implantation area: 74.49 m² Gross construction area: 148.98 m² The villa also has an annex and a basement, which can be used as a storage area, laundry, office or additional leisure space. Being a corner house, it benefits from greater privacy, better sun exposure and side accesses, increasing the possibilities of outdoor use. With an excellent location in São Domingos de Rana, close to shops, schools, transport and quick access to the A5 and IC19, this property is an excellent opportunity for both families and investors. Negotiable value - submit your proposal! Schedule your visit and come and discover the potential of this villa! Energy Rating: C