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APARTAMENTO T2 TOTALMENTE REMODELADO A ESTREAR COM PISCINA E ATELIER NO TERRAÇO, NA PENHA DE FRANÇA (in English text below - en texte français ci-dessous) Descubra este exclusivo e encantador apartamento T2, em fase final de obras de uma remodelação total, na histórica e vibrante Penha de França. Com 68m² e duas frentes, este imóvel destaca-se pela luminosidade, pelo pé-direito alto e pelo seu magnífico terraço privativo, onde poderá desfrutar de uma piscina e de um espaço versátil para atelier ou escritório. Este é um apartamento único, ideal para quem valoriza charme, conforto e um ambiente autêntico. Está inserido num edifício em excelente estado de conservação, num bairro de grande procura e prestígio, rodeado por património histórico e cultural. Características do Imóvel: • Totalmente remodelado, combinando modernidade e tradição; • 2 quartos, um deles em suíte; • Casa de banho moderna e funcional; • Sala e cozinha em open space, equipada com termoacumulador inteligente de 100L, placa de indução, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico; • Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente, garantindo excelente isolamento térmico e acústico; • Luzes LED embutidas no teto falso, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. O Terraço – Um Verdadeiro Refúgio Urbano O grande destaque deste apartamento é o seu terraço privativo, um espaço raro e muito valorizado em Lisboa. Aqui, poderá relaxar na piscina e usufruir de um atelier/escritório, perfeito para trabalho remoto, hobbies ou momentos de lazer. Localização Privilegiada Este imóvel encontra-se numa das zonas mais atrativas de Lisboa, um bairro histórico com identidade própria e em constante valorização. A poucos minutos do Largo da Graça, dos Miradouros da Graça, Nossa Senhora do Monte e Monte Agudo, da icónica Feira da Ladra e das tradicionais Villas Operárias, a sua localização oferece um estilo de vida autêntico e cosmopolita. A área é servida por uma excelente rede de transportes, incluindo o famoso Elétrico 28, autocarros e metro (estações de Intendente e Anjos a apenas 10 minutos). Nas proximidades, encontra todos os serviços essenciais: centro de saúde, farmácias, escolas, comércio local e restaurantes de renome como "A Carvoaria" e "Brick", além da pastelaria e padaria francesa “Lully”. Uma Oportunidade Imperdível Se procura um imóvel exclusivo, numa localização histórica e de grande procura, com um espaço exterior que faz toda a diferença, este apartamento é para si. Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade única! Marque já a sua visita e venha descobrir este refúgio no coração de Lisboa! NOTA 1: Estão também disponíveis para venda no mesmo prédio: 2 Apartamentos T2; R/C e 1º andar com terraço. NOTA 2: Estas fotografias foram obtidas quando ainda faltam pequenos pormenores de acabamento BRAND-NEW FULLY RENOVATED 2-BEDROOM APARTMENT WITH POOL AND STUDIO ON THE TERRACE, IN PENHA DE FRANÇA Discover this exclusive and charming 2-bedroom apartment, in the final stage of a full renovation, located in the historic and vibrant neighborhood of Penha de França. With 68m² and dual exposure, this property stands out for its brightness, high ceilings, and a magnificent private terrace, where you can enjoy a pool and a versatile space for a studio or office. This is a unique apartment, perfect for those who value charm, comfort, and an authentic atmosphere. It is part of a building in excellent condition, situated in a highly sought-after and prestigious neighborhood, surrounded by historical and cultural heritage. Property Features: • Fully renovated, combining modernity and tradition; • 2 bedrooms, one of them en-suite; • Modern and functional bathroom; • Open-plan living room and kitchen, equipped with a smart 100L water heater, induction cooktop, extractor fan, washer-dryer, dishwasher, and refrigerator; • PVC window frames with double glazing and tilt-and-turn system, ensuring excellent thermal and acoustic insulation; • LED recessed lighting in the false ceiling, creating a sophisticated and cozy ambiance. The Terrace – A True Urban Retreat The highlight of this apartment is its private terrace, a rare and highly desirable feature in Lisbon. Here, you can relax in the pool and take advantage of a studio/office, ideal for remote work, hobbies, or leisure moments. Prime Location This property is located in one of Lisbon’s most attractive areas, a historic neighborhood with a unique identity and increasing value. Just minutes from Largo da Graça, the viewpoints of Graça, Nossa Senhora do Monte, and Monte Agudo, as well as the iconic Feira da Ladra flea market and the traditional Workers' Villas, this location offers an authentic and cosmopolitan lifestyle. The area has excellent public transport connections, including the famous Tram 28, buses, and metro stations (Intendente and Anjos are just a 10-minute walk away). Nearby, you will find all essential services: health center, pharmacies, schools, local shops, and renowned restaurants such as "A Carvoaria" and "Brick," as well as the French bakery and pastry shop “Lully.” An Unmissable Opportunity If you are looking for an exclusive property in a historic and highly desirable location, with an outdoor space that truly makes a difference, this apartment is for you. Whether for personal residence or investment, this is a unique opportunity! Schedule your visit now and come discover this urban retreat in the heart of Lisbon! NOTE 1: Two additional 2-bedroom apartments (ground floor and 1st floor with terrace) are also available for sale in the same building. NOTE 2: These photos were taken before the final touches were completed. APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, NEUF, AVEC PISCINE ET ATELIER SUR LA TERRASSE, À PENHA DE FRANÇA Découvrez cet appartement T2 exclusif et charmant, en phase finale d’une rénovation complète, situé dans le quartier historique et dynamique de Penha de França. Avec ses 68m² et sa double exposition, ce bien se distingue par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et sa magnifique terrasse privative, où vous pourrez profiter d’une piscine et d’un espace polyvalent pour un atelier ou un bureau. C’est un appartement unique, idéal pour ceux qui recherchent du charme, du confort et une atmosphère authentique. Il est situé dans un immeuble en excellent état de conservation, dans un quartier très prisé et prestigieux, entouré d’un riche patrimoine historique et culturel. Caractéristiques du bien : • Entièrement rénové, alliant modernité et tradition; • 2 chambres, dont une en suite; • Salle de bain moderne et fonctionnelle; • Salon et cuisine en open space, équipés d’un chauffe-eau intelligent de 100L, d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un lave-linge séchant, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur; • Fenêtres en PVC avec double vitrage et système oscillo-battant, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique; • Éclairage LED intégré dans le faux plafond, créant une ambiance sophistiquée et chaleureuse. La terrasse – Un véritable refuge urbain L’atout majeur de cet appartement est sa terrasse privative, un espace rare et très recherché à Lisbonne. Vous pourrez y profiter d’une piscine et d’un atelier/bureau, parfait pour le télétravail, les loisirs ou les moments de détente. Un emplacement privilégié Ce bien se situe dans l’un des quartiers les plus attractifs de Lisbonne, un secteur historique avec une identité propre et en constante valorisation. À quelques minutes du Largo da Graça, des belvédères de Graça, Nossa Senhora do Monte et Monte Agudo, ainsi que du célèbre marché aux puces Feira da Ladra et des traditionnelles Villas Ouvrières, son emplacement offre un style de vie à la fois authentique et cosmopolite. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment le célèbre tramway 28, des bus et le métro (stations Intendente et Anjos à seulement 10 minutes à pied). À proximité, vous trouverez tous les services essentiels : centre de santé, pharmacies, écoles, commerces de proximité et restaurants réputés comme « A Carvoaria » et « Brick », ainsi que la boulangerie-pâtisserie française « Lully ». Une opportunité à ne pas manquer Si vous recherchez un bien exclusif, dans un quartier historique très prisé, avec un espace extérieur qui fait toute la différence, cet appartement est fait pour vous. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement, c’est une opportunité unique! Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir ce havre de paix en plein cœur de Lisbonne ! NOTE 1 : Deux autres appartements T2 (rez-de-chaussée et 1er étage avec terrasse) sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. NOTE 2 : Ces photos ont été prises alors que quelques finitions étaient encore en cours.