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Property description
Prédio para obras e com projeto aprovado localizado no coração de Campo de Ourique, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Além disso, beneficia de ótimas acessibilidades. Prédio para remodelação, com projeto de licenciamento aprovado, para a construção de 281 m2 destinados a habitação, com tipologias T1 a T3, com logradouro no Piso térreo e muita luz natural. Introdução de um piso em cave ao nível do Piso -1, destinado a arrumação, que se traduz a proposta de um edifício com um total de 4 pisos acima da cota de soleira, aprovados, e de um piso abaixo da cota de soleira. das áreas: - Piso -1: Cave - Arrumos - Piso 0: 72 m2 T1 com logradouro - Piso 1: 71,88 m2 T2 - Pisos 2 e 3: 136,65 m2 - T3 Duplex Características principais: - Tetos trabalhados - Logradouro privado (6,7m2) para o T1 do piso 0 - Exposição solar a sul - Localização privilegiada em Campo de Ourique, bairro emblemático de Lisboa - Acessos rápidos para vias principais Campo de Ourique é conhecido por ser uma das melhores localizações para fazer vida de bairro, com um extenso leque de lojas, restaurantes, cabeleireiros, pastelarias, cafés, o Mercado, o Jardim da Parada e escolas como a Escola dos Salesianos que tornam a vida das famílias que aqui têm morada uma experiência única na cidade de Lisboa. Localização de prestígio que reflecte a mais valia de viver no centro da cidade e gozar de uma vida citadina em que a proximidade de todos os requisitos necessários para o conforto diário, são colmatados. Próximo de várias opções de transporte, nomeadamente o mítico Eléctrico 28 e autocarros da Carris. Situa-se junto do centro histórico da cidade de Lisboa, junto da Avenida da Liberdade, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e às praias de Cascais. Categoria Energética: E Building for renovation work with approved project located in the heart of Campo de Ourique, one of the most sought-after areas of Lisbon, with all kinds of shops, services and transport at the door. The area also has excellent accessibility. Building for renovation, with approved licensing project, for the construction of 281 sq m intended for 1 to 3-bedroom housing, with patio on the ground floor and lots of natural light. Addition of a basement floor on level -1 intended for storage, which would mean the proposed building would have a total of four approved floors above ground and one floor below ground. Description of areas: - Basement: Cellar - Storage - Ground Floor: 72 sq m ? 1-bedroom flat with patio - 1st Floor: 71.88 sq m ? 2-bedroom flat - 2nd and 3rd Floors: 136.65 sq m - 3-bedroom duplex flat Main features: - Corniced ceilings - Private patio (6.7 sq m) for the 1-bedroom ground floor flat - Natural light from the south - Prime location in Campo de Ourique, fashionable district of Lisbon - Fast access to main roads : Campo de Ourique is known as one of the best places to enjoy community life, with a huge range of shops, restaurants, hairdressers, pastry and coffee shops, the market, Parada Garden and educational establishments like the Salesianos Schools making family life here a unique experience in the city of Lisbon. Close to various transport options, namely the mythical Tram 28 and Carris buses. Near the historic centre of the city of Lisbon and Avenida da Liberdade, with easy access to Humberto Delgado International Airport and 25 minutes from Cascais train line. Energy Rating: E