41m² Commercial property in Rio de Mouro, Portugal No. 126666

A renda mensal é de apenas 260€, um valor muito competitivo para a área em questão, com a segurança de que o aumento anual está limitado ao mínimo legal (1% por ano), o que representa uma estabilidade importante nos custos operacionais.A cedência de posição ocorre por sucessão de cotas, o que facilita o processo de aquisição para o novo investidor, garantindo uma transição simples e sem complicações jurídicas. Esta é uma oportunidade ideal tanto para empreendedores que desejam começar no setor de tabacarias/papelarias quanto para investidores que procuram diversificar os seus negócios numa área de alta rentabilidade e grande movimento.Se você está à procura de um investimento seguro, com baixo custo fixo e alta exposição ao público, não deixe de considerar esta oportunidade! A combinação entre a localização privilegiada, a clientela consolidada, e os custos operacionais controlados fazem desta tabacaria uma opção rara no mercado. Entre em contato para mais detalhes e venha conhecer esta oportunidade de perto!EnglishWe present a unique opportunity for those looking to acquire a stable business with strong growth potential. This is a well-located tobacco shop, covering 41m², situated in a central area with high foot traffic and nearby businesses. This prime location ensures a steady stream of customers throughout the day, making it ideal for anyone looking to invest in a retail business with frequent and loyal clientele.The shop is organized into three practical and functional sections: a central area for stationery and diverse products, a reserved office space, and a storage room with a bathroom. This setup allows for efficient operation, with well-defined areas for customer service, business management, and product storage.In addition to having a Santa Casa Lottery terminal, which attracts additional customers interested in games and betting, the business offers very advantageous financial terms. The monthly rent is only €260a highly competitive rate for the areawith the added security of an annual increase limited to the minimum legal rate (1% per year), providing important stability in operational costs.The transfer of ownership occurs through succession of shares, simplifying the acquisition process for the new investor and ensuring a smooth transition with no legal complications. This is an ideal opportunity for entrepreneurs looking to enter the tobacco shop sector or investors seeking to diversify their portfolio in a high-profit, high-traffic area.If you're looking for a secure investment with low fixed costs and high customer exposure, this opportunity is worth considering! The combination of a prime location, established clientele, and controlled operational costs makes this tobacco shop a rare find in the market. Contact us for more details and come see this opportunity for yourself!FrenchNous vous présentons une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir un commerce stable avec un fort potentiel de croissance. Il s'agit d'un bureau de tabac bien situé, de 41 m², installé dans une zone centrale et animée, avec de nombreux commerces et une grande fréquentation. Cet emplacement privilégié assure un flux constant de clients tout au long de la journée, idéal pour quiconque souhaite investir dans un commerce avec une clientèle régulière et fidèle.La tabac se divise en trois espaces pratiques et fonctionnels : une zone centrale dédiée à la papeterie et à la vente d'articles variés, un espace bureau réservé et un entrepôt avec salle de bain. Cette organisation permet une gestion efficace, avec des zones bien définies pour le service client, la gestion des affaires et le stockage des produits.En plus de disposer d'un terminal de jeux Santa Casa, attirant ainsi une clientèle supplémentaire intéressée par les jeux et les paris, le commerce propose des conditions financières très avantageuses. Le loyer mensuel est de seulement 260 € - un tarif très compétitif pour le secteur - avec la sécurité d'une augmentation annuelle limitée au taux légal minimum (1% par an), garantissant une stabilité importante des coûts d'exploitation.Le transfert de position se fait par succession de parts, ce qui simplifie le processus d'acquisition pour le nouvel investisseur, assurant une transition fluide et sans complications juridiques. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant entrer dans le secteur des bureaux de tabac ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur à haute rentabilité et grand passage.Si vous recherchez un investissement sûr, avec des coûts fixes bas et une exposition élevée à la clientèle, cette opportunité mérite d'être considérée ! La combinaison d'un emplacement de choix, d'une clientèle établie et de coûts opérationnels contrôlés fait de ce bureau de tabac une option rare sur le marché. Contactez-nous pour plus de détails et venez découvrir cette opportunité de près !SpanishPresentamos una oportunidad única para quienes desean adquirir un negocio estable con un fuerte potencial de crecimiento. Se trata de una tabaquería bien ubicada, de 41 m², situada en una zona central con gran flujo comercial. Esta ubicación privilegiada garantiza un flujo constante de clientes a lo largo del día, lo que es ideal para quienes buscan invertir en un comercio con clientela frecuente y leal.La tabaquería está organizada en tres divisiones prácticas y funcionales: una zona central para papelería y venta de productos variados, un espacio de oficina reservado y un almacén que incluye un baño. Esta estructura permite una operación eficiente, con áreas bien definidas para la atención al público, la gestión del negocio y el almacenamiento de productos.Además de contar con un terminal de Juego de la Santa Casa, que atrae a un flujo adicional de clientes interesados en apuestas y juegos, el negocio presenta condiciones financieras muy ventajosas. El alquiler mensual es de solo 260€, un valor muy competitivo para la zona, con la seguridad de que el incremento anual está limitado al mínimo legal (1% por año), lo que proporciona una estabilidad importante en los costos operativos.La cesión de posición se realiza mediante sucesión de cuotas, lo que facilita el proceso de adquisición para el nuevo inversor, asegurando una transición simple y sin complicaciones legales. Esta es una oportunidad ideal tanto para emprendedores que desean comenzar en el sector de las tabaquerías como para inversores que buscan diversificar su cartera en una zona de alta rentabilidad y gran afluencia.Si está buscando una inversión segura, con bajo costo fijo y alta exposición al público, ¡no deje de considerar esta oportunidad! La combinación de una ubicación privilegiada, una clientela consolidada y costos operativos controlados hace de esta tabaquería una opción rara en el mercado. ¡Contáctenos para más detalles y venga a conocer esta oportunidad de cerca!