RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Apartamento T3 Duplex com 2 Varandas na 1ª. Linha de Mar na Foz do Douro Apartamento localizado na Foz do Douro, perto da Confeitaria Tavi, numa das zonas mais nobres da cidade do Porto. Dispõe de ampla oferta de serviços, áreas comerciais, vias pedonais e ciclovias, restauração e bares, bem como toda a marginal da Foz do Douro com praias de rio e mar. O apartamento encontra-se inserido num prédio com elevador, com apenas 4 frações e acesso pedonal direto à praia, em menos de 1 minuto. Tem 170m2 de área bruta, das quais fazem parte duas varandas, cada uma com 10m2. O apartamento encontra-se atualmente dividido num T2 duplex e num T0 com licença de Alojamento Local. É possível proceder-se à transmissão da licença e, desta forma, os futuros proprietários poderão continuar explorar o apartamento como fonte de rendimento. O apartamento conta com arrumos e 1 lugar de garagem (fechado), sendo possível possível adquirir um segundo lugar de garagem a alguns passos do apartamento. O apartamento é constituído da seguinte forma: Na zona social: - hall de entrada - cozinha equipada - lavandaria - sala comum com acesso à varanda de 10m2, orientada a poente com vista mar - wc serviço Na zona privada: - 2 quartos com armários - wc completo No T0, com entrada independente: - hall de entrada - cozinha - zona social (em open space com espaço para quarto) - wc completo com banheira - lavandaria Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. 3 bedroom duplex apartment with 2 balconies on the first floor. Sea Line at Foz do Douro Apartment located in Foz do Douro, close to Confeitaria Tavi, in one of the most noble areas of the city of Porto. It has a wide range of services, commercial areas, pedestrian and cycle paths, restaurants and bars, in addition to the entire Foz do Douro coastline with river and sea beaches. The apartment is located in a building with an elevator, with just 4 units and direct pedestrian access to the beach, in less than 1 minute. It has 170m2 of gross area, which includes two balconies, each measuring 10m2. The apartment is currently divided into a T2 duplex and a T0 with a Local Accommodation license. It is possible to transfer the license and, in this way, future owners will be able to continue exploiting the apartment as a source of income. The apartment has a deposit and 1 parking space (closed), and it is possible to purchase a second parking space a few steps from the apartment. The apartment is constituted as follows: In the social area: - entrance hall - equipped kitchen - laundry - common room with access to the 10m2 balcony, facing west with sea views - toilet service In the private zone: - 2 bedrooms with closets - complete bathroom In T0, with independent entrance: - entrance hall - kitchen - social area (in an open space with space for a bedroom) - complete bathroom with bathtub - laundry Book your visit now with one of our real estate consultants. REPLICA, a real estate reference. With 35 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for everyone involved. We work with a rigorous approach to providing real estate services, supporting our operations with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything.