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Property description
Apartamento T4 duplex renovado, com jardim, numa das mais nobres zonas do Estoril. Próximo de praias, de escolas internacionais, campos de golfe e diversos serviços bem como dos principais acessos a Cascais e Lisboa. Em fase final de reabilitação. Inserido num chalet de arquitetura tradicional portuguesa, apenas com duas frações, este T4 com uma área bruta privativa de 228 m2, com muita luminosidade, privacidade e vista desafogada, encontra-se dividido em dois pisos distribuídos da seguinte forma: No rés-do-chão encontra-se o jardim de uso exclusivo (42 m2) por onde se acede ao primeiro com piso através de uma zona de entrada (2 m2). O primeiro piso dispõe de uma sala virada a sul (28 m2) com recuperador de calor e varanda, uma cozinha (13 m2) e casa de banho social (4 m2). Neste piso ainda encontramos mais dois quartos (18 m2 e 10 m2) que partilham uma casa de banho completa (5 m2), estes quartos têm uma varanda comum. O segundo piso é composto por duas suítes (18 m2 e 17 m2), separados por um hall (6 m2), com vista sobre o mar. Muita arrumação através do aproveitamento dos espaços esconsos. Características: - Imóvel totalmente renovado - Vista sobre o mar - Luz natural - Traça original - Pé direito alto - Teto da sala em tábuas de madeira - Telhado em aço leve - Fachadas revestidas a capoto - Lareira com recuperador de calor na sala - Ar condicionado em todas as assoalhadas - Janelas em PVC de vidro duplo laminado com corte térmico - Pavimento em pedra Lioz e aquecido nas casas de banho - Pavimento de madeira na casa de banho social - Espelhos aquecidos nas casas de banho de apoio aos quartos - Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor - Pré-instalação disponível para painéis solares - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens - Soalho de origem com pranchas largas de madeira - Pré-instalação de gás - Sistema de alarme O Estoril é uma zona privilegiada, que pertence ao concelho de Cascais conhecido por ter o maior casino da Europa, onde pode encontrar diversas exposições e espectáculos. Junto ao Jardim do Casino situa-se a praia do Tamariz e o paredão que liga Cascais a São João do Estoril onde pode encontrar diversos restaurantes e praias. Com uma vasta rede de transportes à disposição, próximo de campo de golf, clube de ténis e padel, colégios privados como os Salesianos de Estoril, o Colégio Dona Luisa Sigea e colégios internacionais como o Santo António International School. Com acesso facilitado pela A5, Avenida Marginal ou comboio a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. Categoria Energética: B Renovated 4-Bedroom Duplex Apartment with Garden in the Heart of Estoril This fully renovated 4-bedroom duplex apartment is located in one of Estoril's most prestigious neighborhoods, just a short distance from the beaches, international schools, golf courses, and all the essential services, as well as offering easy access to both Cascais and Lisbon. Property Overview: - Total Area: 228 m² (gross private area) - Garden: Exclusive use of a 42 m² garden - Floor Plan: The property is divided into two levels. - Ground Floor: Garden Access: - The private garden is accessed through an entry area (2 m²). - Living Room: A spacious living room (28 m²) facing south, with a fireplace and heat recovery system, as well as a balcony. - Kitchen: A fully equipped kitchen (13 m²). - Guest Bathroom: A social bathroom (4 m²). - Bedrooms: Two additional bedrooms (18 m² and 10 m²), which share a full bathroom (5 m²). Both rooms have access to a shared balcony. Upper Floor: - Suites: Two suites (18 m² and 17 m²), each with spectacular sea views and separated by a hallway (6 m²). Storage: Excellent storage throughout the property, with cleverly utilized awkward spaces. Renovation and Features: Completely Renovated: The apartment has been fully renovated, blending traditional Portuguese architectural elements with modern amenities. Sea View: Enjoy unobstructed sea views from the upper floor suites. Natural Light: The property benefits from plenty of natural light, especially on the first floor. High Ceilings: The apartment boasts high ceilings, with wooden beams in the living room, enhancing the sense of space. Materials: Original wooden floors throughout, with wide planks. Limestone flooring in bathrooms, heated for extra comfort. Double-glazed PVC windows with thermal break. Heated mirrors in the bathrooms. Pre-installed for solar panels and gas. Heating and Air Conditioning: Air conditioning throughout, along with a heat pump water heating system. Fireplace: A cozy living room with a fireplace and heat recovery system. Security: An alarm system is installed for added peace of mind. Location: Estoril is a highly sought-after area within the Cascais municipality, known for its stunning beaches, including Praia do Tamariz, and its cultural and recreational amenities. The famous Estoril Casino, which hosts exhibitions and shows, is just a short distance away, as well as the lively promenade linking Estoril to São João do Estoril. Nearby, you'll find excellent private schools like the Salesianos de Estoril, Colégio Dona Luisa Sigea, and the Santo António International School, as well as golf courses, tennis, and padel clubs. The area is well-served by public transport, with easy access to Lisbon (via A5 or Avenida Marginal) and Humberto Delgado Airport (30 minutes away). Investment Opportunity: This is a fantastic opportunity to live in one of the most prestigious areas of Estoril, with a fully renovated home offering luxurious finishes and a great location close to all amenities, beaches, and transportation routes. Energy Rating: B