4 bedrooms House in Porto, Portugal No. 134044

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS E ACABAMENTOS: Destaques da Localização: Proximidade u00e0 Natureza: A poucos passos das praias da Foz, famosas pela sua bandeira azul, ideais para relaxar e aproveitar dias de sol. Exposição Solar: Excelente exposição solar, proporcionando ambientes iluminados e acolhedores ao longo do dia. Atividades ao Ar Livre: A uárea é perfeita para caminhadas e passeios de bicicleta ao longo do rio, oferecendo uma experiência u00fanica de lazer e bem-estar. Educação e Cultura: Próximo da Universidade Católica, Colégio Francês, vuárias escolas e Serralves, um dos centros culturais mais importantes do Porto. Acessos e Serviços: Bons acessos u00e0 VCI e proximidade a diversos supermercados e mercearias locais com produtos frescos. Ambiente Tranquilo: Situada numa zona de moradias, esta propriedade oferece tranquilidade e boa vizinhança, ideal para famílias. Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas magníficas para o rio Douro e para o mar, criando um cenuário perfeito para o seu dia-a-dia. Envolvente económica: Em clara expansão e reabilitação é expectuável uma forte valorização do mercado. Detalhes da Propriedade: u00c1rea do Terreno: 318,20 m² u00c1rea de Implantação: 189,50 m² u00c1rea Bruta de Construção: 476,20 m² u00c1rea Bruta Privativa: 377,70 m² u00c1rea Bruta Dependente: 98,40 m² Classe Energética: A Garagem: 50,6 m2 de uárea u00fatil Lavandaria: 31,4 m2 de uárea util    Interiores e Equipamentos: Quartos: 3 quartos; Suite: 1 suite com closet e jardim interior; WCu2019s: 4 WC dotados de sanituários italianos da Catalano com reservatórios embutidos Grohe e revestimento de paredes em Grês porcelanico de grande formato da conceituada marca Inalco; Espaço Social: Sala de estar, jantar e cozinha italiana Domio em open space, com pé direito duplo. Sala de estar em piso superior com vista sobre o piso inferior. Cozinha: Eletrodomésticos encastrados da Siemens, placa vitrocerâmica alemã Bora com sistema de extração e filtragem do ar incorporado; Pavimento: Pavimento em madeira de carvalho com aquecimento radiante hidruáulico em toda a moradia Armuários: Embutidos em toda a casa com muita arrumação;u00b7        Sistema de Aquecimento centralizado: Pavimento radiante hidruáulico. Sistema de aquecimento de uáguas solar termodinâmico com rede de retorno de uágua quente programuável. Possui também caldeira de condensação para as necessidades extra de aquecimento no Inverno.; Vidros e caixilhos: Vidros duplos com isolamento térmico, acu00fastico e caixilharias em alumínio com ruptura térmica; Claraboias: 3 Claraboias Velux com blackouts (elétricas) e 5 claraboias taylormade de grande dimensão proporcionam uma entrada de luz ímpar no imóvel; Lavandaria: Com armuários, lavatório e bastante arrumação;   Brisas solares elétricos; Rolos de blackout nos quartos; Interruptores e tomadas: Efapel série Siza; Iluminação: Sancas com iluminação embutida, apliques e focos Delta Light, calhas e focos embutidos On Light;   Segurança: Sistema de CCTV expansível com infraestruturas para instalação de alarme; Outros: Pré-instalação de aspiração central; Exteriores: Jardim: 60 m2com sistema de rega automuático e iluminação cénica; Terraços: 2 amplos terraços de 23,4 m2 e 29,9 m2 com vistas de rio e de mar; Logradouro adjacente: 68,7 m2;  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: When you buy this 4-bedroom villa, the result of a fusion of classic and modern with premium materials and equipment, you will be investing in: Rehabilitated villa combines classic charm with modernity, standing out for its excellent finishes and equipment. Spread over three floors, it offers an extraordinary influx of natural light, which emphasises the large spaces and circulation areas, all architecturally designed to provide a sense of freedom and connection with the outside. The terraces offer breathtaking views of the sea, ensuring unique privacy. The harmony between the floors and the fluidity of the spaces are remarkable, making this villa a true urban refuge. The location is equally privileged, situated next to the mouth of the River Douro and a short distance from Foz do Porto. There is easy access to the main roads in and out of the city, with a wide range of services, shops, health and education facilities nearby, guaranteeing an exceptional quality of life. MAIN FEATURES AND FINISHES: Location Highlights: Proximity to Nature: A few steps from the beaches of Foz, famous for their blue flag, ideal for relaxing and enjoying sunny days. Sun exposure: Excellent sun exposure, providing bright and cosy environments throughout the day. Outdoor Activities: The area is perfect for walking and cycling along the river, offering a unique experience of leisure and well-being. Education and Culture: Close to the Catholic University, French College, various schools and Serralves, one of Porto's most important cultural centres. Access and Services: Good access to the VCI and close to several supermarkets and local grocers with fresh produce. Tranquil setting: Located in an area of villas, this property offers tranquillity and good neighbourliness, ideal for families. Stunning views: Enjoy magnificent views of the Douro River and the sea, creating the perfect backdrop for your day-to-day life. Economic Surroundings: In clear expansion and rehabilitation, strong market appreciation is to be expected. Property details: Land area: 318.20 m² Plot Area: 189.50 m² Gross Construction Area: 476.20 m² Gross Private Area: 377.70 m² Gross Dependent Area: 98,40 m² Energy Class: A Garage: 50.6 m2 of usable area Laundry room: 31.4 m2 of usable area  Interiors and Equipment: Bedrooms: 3 bedrooms; Suite: 1 suite with dressing room and interior garden; Bathrooms: 4 bathrooms with Italian Catalano toilets with Grohe built-in tanks and wall cladding in large-format porcelain stoneware from the renowned Inalco brand; Social space: Open-plan living room, dining room and Domio Italian kitchen with double-height ceilings. Living room on the upper floor with views over the lower floor. Kitchen: Siemens built-in appliances, German Bora vitroceramic hob with built-in air extraction and filtering system; Flooring: Oak wood flooring with hydronic underfloor heating throughout the house. Cupboards: Built-in throughout the house with plenty of storage;-        Centralised heating system: Hydronic underfloor heating. Thermodynamic solar water heating system with programmable hot water return network. It also has a condensing boiler for extra heating needs in winter; Glazing and frames: Double glazing with thermal and acoustic insulation and aluminium frames with thermal break; Skylights: 3 Velux skylights with blackouts (electric) and 5 large taylormade skylights provide an unrivalled entry of light into the property; Laundry room: With cupboards, sink and plenty of storage;   Electric solar breezes; Blackout rolls in the bedrooms; Switches and sockets: Efapel Siza series; Lighting: Crown mouldings with recessed lighting, Delta Light sconces and spotlights, On Light trunking and recessed spotlights;   Security: Expandable CCTV system with infrastructure for alarm installation; Other: Pre-installation of central vacuum; Outside: Garden: 60 m2 with automatic irrigation system and scenic lighting; Terraces: 2 large terraces of 23.4 m2 and 29.9 m2 with river and sea views; Adjoining patio: 68.7 m2;  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.