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Property description
Apartamento T2 com Projeto para T3 Duplex em Campo de OuriqueDescubra este encantador apartamento T2, com vistas deslumbrantes e 70 m² de área bruta privativa, localizado no coração do prestigiado Bairro de Campo de Ourique.
Uma oportunidade única de investimento num apartamento pronto a habitar, que oferece um projeto arquitetónico para transformação em um moderno T3 duplex com um espaçoso terraço vista rio.
Características do Apartamento:
Andar Inferior:
Sala e cozinha em conceito open space, viradas a sul, com vista desafogada para o Rio Tejo e excelente iluminação natural.
2 quartos com acesso a uma varanda fechada recentemente renovada.
Casa de banho completamente renovada.
Andar Superior (Sótão, para expansão):
Área ampla de 66 m² com pé direito regulamentar e 105 m² de área de pavimento total, ideal para personalização e expansão.
Projeto de Transformação:
O projeto arquitetónico, desenvolvido pelo reconhecido atelier Miguel Abecasis Arquitetos, propõe um espaçoso T3 Duplex, com aproximadamente 130 m² de área interna e 25 m² de varanda, tendo sido aprovado pela câmara municipal de Lisboa, que emitiu o alvará de obras no dia 15.07.2022. A formalização da renovação do alvará está pendente da entrada de pedido para o efeito.
Primeiro Piso:
1 suite com vista deslumbrante para o rio.
2 quartos adicionais e uma casa de banho completa.
Segundo Piso:
Cozinha moderna e sala de jantar em open space, e ainda sala de estar, ambas com acesso a um amplo terraço de 25 m², perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de lazer com vista soberba para o Rio Tejo e a cidade de Lisboa.
Melhoramentos Recentes:
Fechamento da varanda com vidros térmicos duplos, chão novo, teto falso e isolamento térmico.
Renovação total da casa de banho com loiças e canalizações novas, acabamentos em aço escovado bronze, e revestimentos em micro-cimento e azulejos artesanais marroquinos, toalheiro eléctrico.
Cozinha totalmente equipada e aberta para a sala com ilha central.
Instalação de ar condicionado split MITSUBISHI de última geração nos quartos e na sala.
Afagamento do chão e pintura geral.
Vantagens do Bairro de Campo de Ourique:
Campo de Ourique é um dos bairros mais desejados de Lisboa, conhecido pela sua vibrante oferta de comércio local, restaurantes renomados, cafés charmosos e todos os serviços essenciais a poucos passos de distância. Destaca-se ainda pelo icónico Mercado de Campo de Ourique e a proximidade a futuros acessos ao Metro (estações Campo de Ourique e Estrela).
O apartamento oferece também facilidade de estacionamento, com um parque público em frente ao prédio e um novo silo automóvel em construção para residentes a apenas 4 minutos a pé.
ENGLISH
Apartment with Project for a T3 Duplex in Campo de Ourique
Discover this charming 2-bedroom apartment with breathtaking views and a private gross area of 70 m², located in the heart of the prestigious Campo de Ourique neighborhood.
A unique investment opportunity in a ready-to-live-in apartment that includes an architectural project to transform it into a modern 3-bedroom duplex with a spacious terrace overlooking the river.
Apartment Features:
Lower Floor:
Open-plan living room and kitchen, south-facing with unobstructed views of the Tagus River and excellent natural lighting.
2 bedrooms with access to a recently renovated enclosed balcony.
Fully renovated bathroom.
Upper Floor (Attic, for expansion):
A spacious 66 m² area with a regulatory ceiling height and a total floor area of 105 m², ideal for customization and expansion.
Transformation Project: The architectural project, developed by the renowned studio Miguel Abecasis Architects, proposes a spacious T3 Duplex, with approximately 130 m² of interior space and a 25 m² terrace. The project has been approved by the Lisbon City Council, which issued the building permit on 15/07/2022. The formal renewal of the per.
2 quartos com acesso a uma varanda fechada recentemente renovada.
Casa de banho completamente renovada.
Andar Superior (Sótão, para expansão):
Área ampla de 66 m² com pé direito regulamentar e 105 m² de área de pavimento total, ideal para personalização e expansão.
Projeto de Transformação:
O projeto arquitetónico, desenvolvido pelo reconhecido atelier Miguel Abecasis Arquitetos, propõe um espaçoso T3 Duplex, com aproximadamente 130 m² de área interna e 25 m² de varanda, tendo sido aprovado pela câmara municipal de Lisboa, que emitiu o alvará de obras no dia 15.07.2022. A formalização da renovação do alvará está pendente da entrada de pedido para o efeito.
Primeiro Piso:
1 suite com vista deslumbrante para o rio.
2 quartos adicionais e uma casa de banho completa.
Segundo Piso:
Cozinha moderna e sala de jantar em open space, e ainda sala de estar, ambas com acesso a um amplo terraço de 25 m², perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de lazer com vista soberba para o Rio Tejo e a cidade de Lisboa.
Melhoramentos Recentes:
Fechamento da varanda com vidros térmicos duplos, chão novo, teto falso e isolamento térmico.
Renovação total da casa de banho com loiças e canalizações novas, acabamentos em aço escovado bronze, e revestimentos em micro-cimento e azulejos artesanais marroquinos, toalheiro eléctrico.
Cozinha totalmente equipada e aberta para a sala com ilha central.
Instalação de ar condicionado split MITSUBISHI de última geração nos quartos e na sala.
Afagamento do chão e pintura geral.
Vantagens do Bairro de Campo de Ourique:
Campo de Ourique é um dos bairros mais desejados de Lisboa, conhecido pela sua vibrante oferta de comércio local, restaurantes renomados, cafés charmosos e todos os serviços essenciais a poucos passos de distância. Destaca-se ainda pelo icónico Mercado de Campo de Ourique e a proximidade a futuros acessos ao Metro (estações Campo de Ourique e Estrela).
O apartamento oferece também facilidade de estacionamento, com um parque público em frente ao prédio e um novo silo automóvel em construção para residentes a apenas 4 minutos a pé.
ENGLISH
Apartment with Project for a T3 Duplex in Campo de Ourique
Discover this charming 2-bedroom apartment with breathtaking views and a private gross area of 70 m², located in the heart of the prestigious Campo de Ourique neighborhood.
A unique investment opportunity in a ready-to-live-in apartment that includes an architectural project to transform it into a modern 3-bedroom duplex with a spacious terrace overlooking the river.
Apartment Features:
Lower Floor:
Open-plan living room and kitchen, south-facing with unobstructed views of the Tagus River and excellent natural lighting.
2 bedrooms with access to a recently renovated enclosed balcony.
Fully renovated bathroom.
Upper Floor (Attic, for expansion):
A spacious 66 m² area with a regulatory ceiling height and a total floor area of 105 m², ideal for customization and expansion.
Transformation Project: The architectural project, developed by the renowned studio Miguel Abecasis Architects, proposes a spacious T3 Duplex, with approximately 130 m² of interior space and a 25 m² terrace. The project has been approved by the Lisbon City Council, which issued the building permit on 15/07/2022. The formal renewal of the per.