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Property description
Loja remodelada com 298 m2 de área bruta privativa, ideal para rendimento, localizada em Arroios, Lisboa. Distribuída por dois pisos, conta, no piso 0, com 90 m2 totalmente em montra e, no piso -1, 208 m2 beneficiando de luz natural. O espaço foi recentemente intervencionado incluindo toda a parte elétrica, canalização, ar condicionado e restantes comodidades. Atualmente com contrato de arrendamento com duração de 5 anos, tendo iniciado em fevereiro de 2024, a gerar 6% de Yield/Ano. Situada no coração da cidade, junto ao Campo dos Mártires da Pátria, entre a Avenida da Liberdade e a Avenida Almirante Reis. Trata-se de uma zona central, entre o centro histórico e as Avenidas Novas. Dada a sua localização central beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, espaços culturais, jardins, serviços, escolas e restauração. Servida por rede de transportes públicos, metro e autocarro, e fáceis acessos à autoestrada e principais eixos da cidade: A5, A2, 2ª Circular, Eixo Norte-Sul, A1 e A8. A 20 minutos driving do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. Categoria Energética: C Renovated shop with 298 sqm of gross private area, ideal for income, located in Arroios, Lisbon. Distributed over two floors, it features, on the ground floor, 90 sqm entirely as storefront, and on the -1 floor, 208 sqm benefiting from natural light. The space has recently been renovated, including all electrical work, plumbing, air conditioning, and other amenities. Currently under a 5-year rental contract, which began in February 2024, generating a 6% Yield/Year. Located in the heart of the city, next to Campo dos Mártires da Pátria, between Avenida da Liberdade and Avenida Almirante Reis. It is a central area, between the historic center and Avenidas Novas. Given its central location, it benefits from proximity to all types of commerce, cultural spaces, gardens, services, schools, and restaurants. Served by public transport network, metro and bus, and easy access to highways and main city axes: A5, A2, 2nd Circular, North-South Axis, A1, and A8. 20 minutes driving from Humberto Delgado Airport Lisbon. Energy Rating: C