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Property description
Conjunto de 3 imóveis em ruína, implantados num terreno com área de 2.242 m2, no centro de Setúbal. De acordo com PIP aprovado e datado de 19/07/2023 apresentado no terreno pode ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1.099,74 m2, área de construção de 3.574,36 m2. Consideramos a construção de 3 pisos. R/C com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio. Os restantes pisos (1º e 2º andares), com 2.198 m2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3.297 m2. Os imóveis localizam-se no centro da cidade, em zona residencial consolidada, a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemáticas da Cidade. Em termos de equipamentos, serviços e comércio é uma zona bem servida. O estacionamento efetua-se em superfície sem grande dificuldade. Os transportes públicos são assegurados por autocarros com paragem nas imediações. Categoria Energética: Isento Set of 3 ruined properties, located on a plot of land with an area of 2,242 m2, in the center of Setúbal. According to the approved PIP dated 19/07/2023, presented on the land, a building intended for housing and commerce can be built, with 3 floors above ground and use of the roof space, with a covered surface of 1,099.74 m2, construction area of 3,574.36 m2. We consider the construction of 3 floors. Ground floor with 599 m2 intended for housing and 500 m2 for commerce. The remaining floors (1st and 2nd floors), with 2,198 m2 intended for housing, with a total construction area of 3,297 m2. The properties are located in the city center, in a consolidated residential area, approximately 500 meters from the river, on one of the most emblematic avenues of the City. In terms of facilities, services and shops, the area is well served. Parking is available on the surface without much difficulty. Public transport is provided by buses that stop nearby. Energy Rating: Exempt