4 bedrooms House in Marco de Canaveses, Portugal No. 14296

   A moradia encontra-se equipada com sistema de aquecimento central, recuperadores de calor, ar-condicionado, caldeira a gasóleo (1000 litros) janelas com vidros duplos, pré-instalação de som ambiente, pisos em muármore Travertino Italiano, madeira de carvalho francês e muármore, banheira de hidromassagem, cozinha com armuários em madeira de cerejeira, fogão a lenha e guás, eletrodomésticos das marcas Kupperbusch,Samsung e Macedo.    u2022 A garagem, com casa de banho, permite estacionar 3 a 4 viaturas, sendo também possível guardar mais carros no interior da propriedade    O canil, completamente vedado para segurança, oferece quatro boxes cobertas, sendo uma delas equipada com banho,  proporcionando um ambiente confortuável e protegido. Cada par de boxes tem acesso a um espaço ao ar livre, permitindo aos animais desfrutar de um ambiente ao ar livre e sauduável.    A propriedade esta desenhada em socalcos. Cada um deles tem muros de sustentação em granito.  u00c1REAS GERAIS:  u2022 u00c1rea total do terreno - 15.943 m2  u2022 u00c1rea da casa principal - 600 m2  u2022 u00c1rea de implantação da moradia - 464 m2  u2022 u00c1reas exteriores associadas u00e0 casa (terraços, alpendres e outros) - 64 m2  u2022 u00c1rea da garagem - 50 m2  u2022 u00c1rea do canil (4 boxes) - 46 m2 (4.05m2 cada box aproximadamente)  u2022 u00c1rea dos arrumos - 45 m2 (aproximada)  u2022 u00c1rea das casas do caseiro (para reabilitar) - 206 m2 (aproximada)         u00c1REAS INTERIORES DA CASA - PISO 0:  u2022 Hall principal - 16,25 m2: Localizado em zona central da casa, permite o acesso u00e0 sala de estar e cozinha.  u2022 Casa de banho social - 5,20 m2: Encontra-se junto u00e0 sala de jantar e dispõe de loiças sanituárias da marca Roca armuário com lavatório encastrado e suportado em pedra muármore e janela.  u2022 Sala de estar - 53,40 m2: Dispõe de recuperador de calor, piso em muármore Travertino, iluminação embutida, ligação ao alpendre exterior e 2 janelas com vista para o Rio Douro. u2022 Escritório u2013 12,30 m2: Pavimento em carvalho francês e janela com vista para o Rio Douro.  u2022 Sala de jantar u2013 31,32 m2: Situada na continuidade da sala de estar, com ligação a esta através de uma parede em pedra u00e0 vista. Também dispõe de acesso ao alpendre assim como u00e0 casa de banho social, piso superior e cozinha. u2022 Cozinha u2013 42,72m2: Mobilada com móveis em Cerejeira dispõe de bancada e piso em muármore polido. De entre os eletrodomésticos distingo o fogão que combina a tradicional lenha a par do usual guás da marca nacional u201cMacedou201d. Para eliminar todo os cheiros o exaustor, de campânula, é industrial. Rematamos os auxiliares de cozinha com a muáquina de lavar loiça, frigorífico combinado e forno / micro-ondas. Dispõe de acesso u00e0 copa, ao corredor da despensa, piscina e lavandaria u2022 Despensa u2013 13,63m2: Com luz natural, oferece espaço de arrumação adicional u00e0 cozinha. u2022 Lavandaria - 23 m2: Também com acesso a partir da cozinha, dispõe de luz natural e um tanque de 1,30 mx5,80 m e acesso ao exterior.  u2022 Salão de jogos - 53 m2: Com acesso a partir da piscina, dispõe de ligação ao exterior, nomeadamente para a zona da garagem.  u2022 Piscina interior aquecida-15 m x 5 m e 2,70 m de profundidade: com revestimento a u201cpastilhau201d azul, iluminação e piso envolvente antiderrapante. O espaço que a alberga tem uma uárea de 90 m2, meias paredes revestidas a azulejo e a fachada exposta a nascente estuá a partir do seu meio protegida com vidro decorado que permite ter vista para o Rio Douro.  Esta sala também tem iluminação. Confina com o banho turco, o ginuásio e ao balneuário.  u2022 Banho turco 7,40 m2: Sala revestida a pastilha azul com bancos em madeira.  u2022 Ginuásio 17,73 m2: Dispõe de luz natural e uma das paredes forrada a espelho.  u2022 Balneuário de apoio uá piscina - 8,60 m2: Dispõe de duas cabines de duches e um sanituário com armuário e lavatório encastrado. Tem janelas e luz natural.     u00c1REAS INTERIORES DA CASA - PISO 1:  u2022 Suite principal - 51,23 m2: Dispõe de 3 armuários embutidos, um de 5 portas, 4 janelas de onde advém muita luminosidade, banho privativa completa e varanda com vista para o Rio Douro. u2022 Casa de banho da suite principal - 10,40 m2: Instalação sanituária completa, luz natural, loiças sanituárias da marca Roca, armuário com duplo lavatório em muármore base de chuveiro e banheira de hidromassagem.  u2022 Suite 1 - 24,26 m2: Dispõe de armuário embutido janela e aceso a um terraço privativo.  u2022 Suite 2 - 15,99 m2: Dispõe de bastante luminosidade e privacidade, armuário embutido e acesso a varanda.  u2022 Suite 3 u2013 15,99 m2: Dispõe de bastante luminosidade e privacidade, armuário embutido e acesso a varanda.  u2022 As 3 casas de banho das suites 2, 3 e 4 respectivamente com 4,50 m2, 4,50 m2 e 5,80 m2 têm janelas e armuários com lavatórios encastrados e espelhos com iluminação.    u00c1REAS INTERIORES DA GARAGEM:  u2022 Espaço para aparcamento de 3 a 4 viaturas e aproximadamente 76,30 m2 de uárea total com casa de banho de 3,10 m2 u2022 Arrumo perto do local da garagem com acesso pelo exterior com uárea aproximada de 30 m2    u00c1REAS INTERIORES DO CANIL:  u2022 Espaço completamente vedado, com 4 boxes (4,05 m2 x 4) cobertas.  Cada par de boxes tem acesso a um espaço ao ar livre com uma uárea de 30m2.   EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS VALu00caNCIAS:  u2022 Aquecimento central a ar condicionado e recuperadores de calor  u2022 Caldeira a gasóleo para AQS (depósito mil litros)  u2022 Janelas com caixilharia em alumínio e vidros duplos, com portadas interiores em madeira de castanho lacada a branco  u2022 Pavimentos em muármore Travertino Italiano, soalho em carvalho francês (com cerâmicos nas cozinhas e casas de banho)  u2022 Pré-instalação de sistema de som ambiente  u2022 Iluminação embutida  u2022 Tectos falsos com focos embutidos  u2022 Sistema de alarme e detecção de intrusão  u2022 Sistema de video-vigilância  u2022 Caixa de telecomunicações  u2022 Porta de segurança  u2022 Dois recuperadores de calor (sala de estar e sala de jogos)  u2022 Armuários embutidos em todos os quartos  u2022 Todas as casas de banho têm janelas e suite tem banheira de hidromassagem  u2022 Furo de uágua  u2022 Garagem com dois portões  u2022 Piscina e jardim  u2022 Cozinha equipada com: fogão e forno a lenha e guás da marca Macedo, exaustor industrial de campânula, muáquina de lavar loiça, frigorífico combinado da marca Samsung e micro-ondas / forno, muáquina de lavar a loiça da marca Kupperbusch.    INFORMAu00c7u00d5ES ADICIONAIS:  u2022 Construção de 2002  u2022 Certificado energético vuálido até 2025 ao qual foi atribuída a letra B-  u2022 IMI - 208,11 u20ac (valor trimestral)   PONTOS PRu00d3XIMOS E DISTu00c2NCIAS:   Ensino  u2022 A 650m da Escola buásica e Secunduária de Alpendorada  u2022 A 1,6 km da Escola EB 2/3 de Alpendorada        Restaurantes / Supermercados  u2022 A 350 m Restaurante Portas da Vila   u2022 A 750 m Pizzaria MTV   u2022 A 1,0 km do restaurante Baixuátola   u2022 A 2,4 km do Supermercado Continente u2013 Bom dia   u2022 A 3,1 km do Supermercado Intermarché   u2022 A 6,9 km Restaurante 2 Rios    Sau00fade   u2022 A 1,6 km da Farmuácia de Alpendorada   u2022 A 1,3 km do Unidade de Sau00fade Familiar de Alpendorada    u2022 A 1,9 km da Memorial- Clínica Médica    u2022 A 18 km do Hospital de Santa Isabel    Outros locais   u2022 A 1,7 km do ATM (Multibanco)   u2022 A 3 km da Praia Fluvial de Bitetos   u2022 A 10 km das Termas de S. Vicente (uágua sulfu00farea)    Transportes   u2022 A 50 km do Aeroporto Francisco Suá Carneiro - Porto (57 min. de carro)   u2022 A 28 km do acesso u00e0 A4    u2022 A 33 km do acesso u00e0 A43     Esta é a casa que nos UNE!   Convido-o a entrar em contacto connosco para obter mais detalhes sobre a excepcional Quinta do  Convento em ALPENDORADA, Marco de Canaveses.   A propriedade, inclui uma casa com piscina interior aquecida, ginuásio, banho turco, espaços ajardinados, garagem, canil e vuárias dependências. Estamos inteiramente u00e0 sua disposição para auxiliar na aquisição desta propriedade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: Quinta do Convento is located in the Municipality of Marco de Canavezes, in the Parish of Alpendurada, approximately 43 km from the city of Porto. Located in the Douro region, famous for wine production, this property is ideal for those seeking luxury and comfort in a natural and peaceful environment. The main house has 4 spacious suites, all with stunning views over the river, providing an intimate and relaxing. The bathrooms are elegant and modern, with high quality finishes. In addition to the suites, the farm has several living and dining rooms, where residents can enjoy moments of conviviality and relaxation. The rooms are spacious and bright, with large windows offering panoramic views of the river and the surrounding countryside. One of the main features of this property is its heated indoor pool. Located in a peaceful environment, with large windows allowing you to enjoy the view while swimming or relaxing in the water, the pool is perfect for any time of year. In addition to the main house, the farm also has several outdoor areas, including well-kept gardens and terraces spacious, where residents can enjoy the mild climate of the Douro region. This farm is the perfect refuge for those looking for privacy, luxury and harmony with nature. With everything you need to live comfortably, this property is a true jewel in the Douro region. It has a privileged location overlooking the Douro River and excellent sun exposure. The property consists of an entrance hall, 2 living rooms, 1 dining room, office, bathroom, large kitchen with cherry wood cabinets, laundry room, pantry, indoor pool, Turkish bath, dressing area and changing room. On the first floor, there are 4 suites, all with a balcony, three of which have views of the Douro River. The exterior of the property includes a closed garage with capacity for 3 cars and a guest bathroom. In addition, there is a kennel with 5 boxes and an area for water heating machinery and pool support. The property has gardens, an organic vegetable garden and receives water from an external source, as well as having a borehole and mains water. The farm also has two urban articles with buildings on the land that overlook the Douro River. The location offers easy access to several nearby cities, such as Porto, Guimarães, Braga and Régua, and is surrounded by beautiful river beaches, gastronomy, water sports and typical landscapes of the North of Portugal.  3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations. HappierRid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID  or the respective agent that sent you the suggestion