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Property description
Lote de Terreno com 397.25 m2 com projeto aprovado para a construção de moradia T4 com cave, inserida num condomínio privado com 11 moradias, com piscina comum. A licença de construção foi emitida em 9 de Dezembro de 2022, válidas por 18 meses (prorrogáveis). O projeto será para uma moradia de 2 pisos com 4 Quartos, cave com 242.48m2 , logradouro a frente e a trás. Com localização privilegiada para quem gosta de viver num local tranquilo, contudo a apenas 3 minutos do centro de São Brás e de todos os serviços e escolas. Venha conhecer este projeto e construa a sua casa de sonho! Área total do lote: 397.25m² Área de implantação do edifício: 113,25 m² Área coberta (cave + piso 0 + piso 1) : 452.85m2 Rés-do-chão (113.25m2) - Sala ampla com 51m2 - Cozinha com 15.40m2 - 1 WC completo - 1 Quarto com 14m2 1 º Piso (102.25m2) - 1 Quarto com WC privativo e Closet (26m2) - 1quarto com roupeiro (17m2) - 1 Quarto com roupeiro (14m2) - 1 WC completo Cave (237.35m2) - Cave ampla com possibilidade de estacionamento para vários carros, não só com acesso ao interior da moradia, bem como acesso direto ao logradouro de trás. - Arrumos - Zona Técnica - Lavandaria - Arrecadação - Zona de Jardim Cobertura (102.25m2) Excelente oportunidade de investimento!! Categoria Energética: A Plot of land with 397.25 m2 with approved project for the construction of a T4 house with basement, inserted in a private condominium with 11 houses, with communal swimming pool. The construction license was issued on December 9, 2022, valid for 18 months (extendable). The project will be for a 2-storey house with 4 bedrooms, a 242.48m2 basement, a front and back patio. With a privileged location for those who like to live in a quiet place, yet just 3 minutes from the center of São Brás and all services and schools. Come and discover this project and build your dream home! Total lot area: 397.25m² Building footprint: 113.25 m² Covered area (basement + floor 0 + floor 1): 452.85m2 Ground floor (113.25m2) - Large living room with 51m2 - Kitchen with 15.40m2 - 1 complete bathroom - 1 Bedroom with 14m2 1st Floor (102.25m2) - 1 Bedroom with private bathroom and closet (26m2) - 1 bedroom with wardrobe (17m2) - 1 Bedroom with wardrobe (14m2) - 1 complete bathroom Basement (237.35m2) - Large basement with the possibility of parking for several cars, not only with access to the interior of the house, as well as direct access to the back patio. - Storage - Technical Zone - Laundry - Collection - Garden Area Penthouse (102.25m2) Excellent investment opportunity!! Energy Rating: A