5 bedrooms House in Cascais, Portugal No. 176163

Área Total do Terreno: 6022+1290 m²
Área Bruta de Construção: 540 m²
Detalhes de Planeamento Urbano:

Área de Implementação: 2.130 m² (30% do terreno), permitindo um desenvolvimento substancial enquanto mantém a harmonia estética e espacial com a paisagem envolvente.
Área Total de Construção: 3.550 m² (50% do terreno), proporcionando espaço amplo para um desenvolvimento abrangente e multiuso.


Potencial de Desenvolvimento: A extensa área e a regulamentação de zoneamento favorável sob o PDM (Secção III, artigos 69º e 70º) suportam o potencial para um desenvolvimento de larga escala. Esta propriedade pode ser transformada num complexo de Condomínio de alta gama ou num hotel Boutique de charme, ambos em alta demanda na região de Cascais. As generosas permissões de implementação e construção garantem que os desenvolvedores possam empreender um projeto de tamanho considerável que maximiza o valor e o apelo da localização.
Benefícios da Localização:

Localização Estratégica: Situada em Birre, uma área conhecida pelas suas propriedades de luxo e residentes abastados, esta localização garante uma alta visibilidade e procura.
Proximidade a Atrações Locais: A minutos da Marina de Cascais, da Casa da Guia, de múltiplos campos de golfe de renome como as Campo de Golfe Oitavos Dunes, Estoril Golfe, Penha Longa Golfe, Centro Equestre da Quinta da Marinha, Bicuda, Areia, e praias populares como a Praia do Guincho e praias de Cascais. Sítios históricos próximos e opções de compras de luxo aumentam ainda mais o atrativo da propriedade para potenciais residentes ou hóspedes.
Excelente Acessibilidade: Acesso fácil a Lisboa pela autoestrada A5, aproximadamente a 30 minutos de carro do Aeroporto Humberto Delgado, garantindo conveniência para visitantes internacionais. O acesso a Lisboa também pode ser feito convenientemente de comboio, com a estação de Cascais a apenas minutos de distância.

Oportunidade de Investimento Ideal: Esta propriedade é uma tela em branco para investidores que procuram capitalizar a crescente demanda pela vida de luxo ou por opções exclusivas de hospitalidade em Cascais. Com uma área significativa de construção e uma localização sem igual, é um investimento garantido.
Aproveite a oportunidade para desenvolver um projeto emblemático numa das regiões mais prestigiadas de Portugal. Contacte-nos hoje para explorar este investimento lucrativo num mercado de alto valor."A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. " 
****
Prime Development in Birre, Cascais
Offered for sale is a remarkable Mediterranean-style estate in the prestigious Birre area of Cascais, an exceptional site for the development of a luxury condo or boutique hotel of charm. Spanning a generous land area of 7,312 m², this property is ideally positioned to cater to the growing demand for high-end residential or hospitality projects in one of Cascais' most sought-after locations.
Key Development Parameters:

Total Land Area: 6022+1290 m²
Building Area: 540 m²
Urban Planning Details:

Implementation Area: 2,130 m² (30% of the land), allowing for substantial development while maintaining aesthetic and spatial harmony with the surrounding landscape.
Total Construction Area: 3,550 m² (50% of the land), providing ample space for a comprehensive, multi-purpose development.


Development Potential: The expansive area and favorable zoning regulations under the PDM (Section III, articles 69º and 70º) support the potential for a large-scale development. This property can be transformed into a luxury condominium complex or a boutique hotel, both of which are in high demand in the Cascais region. The large implementation and construction allowances ensure that developers can undertake a sizable project that maximizes the value and appeal of the location.
Location Benefits:

Strategic Location: Situated in Birre, an area known for its luxury properties and affluent residents, this location guarantees high visibility and desirability.
Proximity to Local Attractions: Minutes away from the Cascais Marina, Casa da Guia, multiple renowned golf courses like Oitavos Dunes, Quinta da Marinha, Bicuda, Areia equestrian centers and popular beaches such as Praia do Guincho and Cascais beaches. Nearby historical sites and luxury shopping options further enhance the property’s allure for potential residents or guests.
Excellent Accessibility: Easy access to Lisbon via the A5 motorway, approximately 30 minutes' drive to Humberto Delgado Airport, ensuring convenience for international visitors. Access to Lisbon can conveniently also be by train, with Cascais station only minutes away.

Ideal Investment Opportunity: This property is a blank canvas for investors looking to capitalize on the growing demand for luxury living or exclusive hospitality options in Cascais. With significant buildable area and a location second to none, it presents a rare opportunity to craft a premium development tailored to discerning buyers or travelers seeking luxury and exclusivity.
Seize the opportunity to develop a landmark project in one of Portugal’s most prestigious regions. Contact us today to explore this profitable investment in a high-value market."The information provided does not exempt confirmation and cannot be considered binding."