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Property description
IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 485.000,00€. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 05/08/2025.
Caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.
Visitas:Sábado 02/08/2025 das 10:00 às 18:00.
Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 05/08/2025 às 11:00 no escritório da Remax Collection Vintage na Av. da Boavista 3191, Porto.
Moradia T4 com Piscina, Jacuzzi e Eficiência Energética – Junto ao Rio Douro
Renovada no interior em 2022, esta extraordinária moradia alia o charme da construção tradicional em pedra ao conforto da modernidade e à eficiência energética.
Localizada numa zona residencial tranquila, na Rua Gerardo Kimpell Ribeiro, a apenas 8 minutos a pé das margens do Rio Douro e dos seus belíssimos passadiços, esta casa foi cuidadosamente pensada para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e um estilo de vida sustentável.
Eficiência Energética de Excelência
A moradia encontra-se equipada com:
18 painéis fotovoltaicos para venda à rede, com produção máxima de 4KW (gerando cerca de 160€/mês).
5 painéis fotovoltaicos de auto-consumo, com produção de 2KW, garantindo uma média de apenas 70€/mês de eletricidade paga.
Carregador wallbox para viaturas elétricas.
Estacionamento privativo.
Distribuição dos Espaços
Rés-do-chão
Cozinha ampla, moderna e totalmente equipada, com ar condicionado e zona de copa.
Sala comum com duas zonas: jantar e estar, equipada com recuperador de pellets.
WC de serviço.
1º Andar
Master Suite com 30m², dividida entre zona de dormir e estar, com dois roupeiros generosos, ar condicionado e casa de banho completa.
Suite adicional, com casa de banho privativa e ar condicionado.
Terceiro quarto, servido por uma casa de banho completa.
Todos os quartos com ar condicionado.
Cave com Luz Natural
Espaço multifuncional com:
Salão de jogos (matraquilhos, bilhar)
Ginásio
Escritório
Zona de estar
Equipado com recuperador de pellets e sistema de renovação de ar que abrange toda a casa.
Exterior
Piscina com tratamento a sal, na frente da moradia – ideal para momentos em família com baixos custos de manutenção.
Alpendre com Jacuzzi nas traseiras.
Anexo fechado com WC completo e lavandaria.
Localização e Acessos
A 8 minutos a pé do Rio Douro, perfeito para caminhadas e momentos de lazer.
Próxima de cafés e esplanadas junto ao rio.
Fáceis acessos rodoviários: a apenas 5 minutos da Rotunda do Freixo e com ligação direta à A43, facilitando deslocações para Norte e Sul.
Venha Conhecer
Uma casa pensada ao detalhe para o conforto de toda a família, combinando espaço, tecnologia, sustentabilidade e bem-estar.Traga a sua família. Venha visitar… e sinta-se em casa.
(English):
PROMOTED UNDER THE MULTIPLE BID SYSTEM
Base price: €485,000.00. The owner will be available to analyze all proposals submitted in a closed letter, above this value, on 05/08/2025.
If the owner considers that the conditions for accepting one of the bids are not met, he may ask all those present to submit counter-bids. The property will be considered sold when the promissory contract of sale is signed.
Visits:
Saturday 02/08/2025 from 10:00 to 18:00.
Opening of offers and presentation to the owner: 05/08/2025 at 11:00 at the Remax Collection Vintage office at Av. da Boavista 3191, Porto.
4 Bedroom Villa with Pool, Jacuzzi and Energy Efficiency - Next to the Douro River
Renovated inside in 2022, this extraordinary villa combines the charm of traditional stone construction with modern comfort and energy efficiency.
Located in a quiet residential area, on Rua Ger.