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Property description
MORADIA T1 COM QUINTAL E VISTA PARA A SERRA DE ALVELOS, À VENDA EM ÁLVARO, OLEIROSIMÓVEL INSERIDO EM ZONA ARU (ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA).
Localiza-se na rua de São Gens, numa encosta da aldeia de Álvaro, concelho de Oleiros, com vistas soberbas sobre o rio Zêzere e serra de Alvelos.
Composto por rés-do-chão, cave e sótão com área total de 81m2.
R/C:
- 1 quarto;
- 1 sala;
- 1 cozinha;
- 1 WC.
Sótão
Espaço amplo que pode ser convertido, por exemplo, em quarto extra.
Cave
Espaço amplo com acesso direto ao quintal, que pode ser transformado, por exemplo, em sala de estar.
Com lugar de estacionamento no exterior.
Ideal para quem procura um investimento acessível e rentável e gosta de desfrutar de paisagens belíssimas, em plena natureza, e de momentos de calma e sossego. Muito potencial para alojamento local e turismo rural.
Necessita de obras de reabilitação ao nível dos acabamentos.
Este imóvel está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar de incentivos fiscais e financeiros, para obras de reabilitação, tais como isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) por um período de 3 anos; IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas; Redução de imposto sobre o valor acrescentado (IVA), entre outros.
ESCRITURÁVEL AO ABRIGO DO SIMPLEX.
Potencial de valorização:
- A aldeia de Álvaro é uma das “aldeias brancas” da Rede das Aldeias do Xisto, porque a maioria das fachadas dos edifícios está rebocada e pintada de branco.
- A aldeia foi outrora uma importante povoação para as ordens religiosas, nomeadamente a Ordem de Malta, que deixou inúmeros testemunhos da sua presença.
- Aos pés da aldeia, localiza-se a albufeira da Barragem do Cabril e as suas infraestruturas fluviais, um lugar muito bonito para contemplar a Natureza, ir a banhos na piscina flutuante de acesso livre, ou pescar.
- O acesso à aldeia é fácil. Com a ponte que atravessa o Zêzere, mesmo ao lado da aldeia, rapidamente se chega a Pampilhosa da Serra, Pedrógão Grande ou Oleiros, a sede de concelho, que fica a 10m de carro.
- A aldeia de Álvaro recebeu recentemente Certificado Internacional em Astroturismo, ao ser reconhecida como “Destino Turístico Starlight” no âmbito do projeto Dark Sky Aldeias do Xisto, pelas excelentes condições de visibilidade, transparência e escuridão do céu.
- A zona oferece um mundo a explorar através de várias atividades como o circuito das capelas e percursos pedestres, PR 1 e PR 2; um faz parte da Grande Rota do Zêzere e o outro é circular.
Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.
ENGLISH
1 BEDROOM VILLA WITH BACKYARD AND VIEWS OF THE ALVELOS MOUNTAINS, FOR SALE IN ÁLVARO, OLEIROS
PROPERTY IN AN ARU ZONE (URBAN REGENERATION AREA).
Located in Rua de São Gens, on a hillside in the village of Álvaro, in the municipality of Oleiros, with superb views over the River Zêzere and the Alvelos mountains.
Comprises a ground floor, basement and attic with a total area of 81m2.
GROUND FLOOR:
- 1 bedroom;
- 1 lounge;
- 1 kitchen;
- 1 WC.
Attic
Large space that can be converted, for example, into an extra bedroom.
Basement
Large space with direct access to the backyard, which can be converted into a living room, for example.
With parking space outside.
Ideal for those looking for an affordable and profitable investment and who like to enjoy beautiful landscapes, in the middle of nature, and moments of calm and quiet. Lots of potential for local accommodation and rural tourism.
Needs refurbishment work in terms of finishings.
This property is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) and can benefit from tax and financial incentives for rehabilitation works, such as exemption from IMI (Municipal Property Tax) for a period of 3 years; IMT (Municipal Tax on Onerous Transfers); Reduction in value added tax (VAT), among others.
DEEDABLE UNDER THE SIMPLEX PROGRAM.