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Property description
PT - Moradia T12 com 4 pisos, dois acessos independentes e grande potencial de investimento – OurémSe procura uma moradia espaçosa para habitação própria ou um imóvel com excelente potencial de rentabilidade, esta propriedade é para si.
Localizada a apenas 5 minutos do centro de Ourém e a 2 minutos da entrada do IC9, inserida num terreno de 2.600 m² totalmente murado, esta moradia T5 destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e acessos independentes, permitindo diferentes opções de utilização.
Com quatro pisos (cave, rés do chão, primeiro andar e sótão) e duas entradas independentes, esta casa pode facilmente ser adaptada para diferentes necessidades.
Excelente oportunidade de investimento
Com uma rentabilidade bruta estimada de 7% ao ano, esta moradia apresenta um excelente retorno para quem procura investir.
Distribuição da moradia Cave (com acesso independente e ligação ao jardim exterior)
Cozinha em open space com lareira
Casa de banho com chuveiro
Lavandaria
Possibilidade de criação de 3 quartos, maximizando o espaço e a rentabilidade
Acesso direto ao jardim exterior
Rés do chão (com entrada independente)
Cozinha equipada
Sala de jantar
Sala de estar com varanda (possibilidade de transformar em quarto)
Casa de banho com banheira
Quarto com roupeiro embutido
Primeiro andar
Quatro quartos, todos com varanda fechada
Casa de banho com banheira
Sótão amplo
Espaço versátil que pode ser transformado em mais divisões ou num grande espaço de lazer
Espaço exterior e infraestruturas
A propriedade inclui um quintal murado, diversas árvores de fruto, duas cisternas de água, churrasqueira e um forno a lenha. Além disso, possui uma ruína para reconstrução, proporcionando ainda mais potencial de valorização.
Conforto e comodidades
Dois portões automáticos
Aquecimento de águas por cilindro elétrico
Radiadores a gasóleo
Localização estratégica
1 minuto de uma escola primária, de um restaurante e paragem de autocarro.
2 minutos da entrada do IC9
5 minutos de Ourém
15 minutos de Fátima
30 minutos de Leiria
25 minutos da praia fluvial do Agroal
45 minutos da praia da Nazaré
1h30 de Lisboa
1h20 do Aeroporto de Lisboa
2h10 do Aeroporto do Porto
Construída em 1987, esta moradia combina espaço, conforto e versatilidade, sendo perfeita tanto para habitação como para investimento.
Agende já a sua visita e explore todo o potencial desta propriedade. EN - T12 Villa with 4 Floors, Two Independent Entrances, and Great Investment Potential – Ourém
If you are looking for a spacious home for personal use or a property with excellent profitability potential, this villa is for you. Located just 5 minutes from the center of Ourém and 2 minutes from the IC9 entrance, this 5-bedroom villa is set on a fully walled 2,600 m² plot, offering versatility, generous spaces, and independent access, allowing for multiple uses.
With four floors (basement, ground floor, first floor, and attic) and two independent entrances, this house can be easily adapted to different needs.
Excellent Investment Opportunity
With an estimated gross return of 7% per year, this villa offers a great opportunity for investors.
Property Layout Basement (with independent access and direct connection to the garden)
Open-plan kitchen with fireplace
Bathroom with shower
Laundry room
Possibility of creating three additional bedrooms, maximizing space and profitability
Direct access to the garden
Ground Floor (with independent entrance)
Fully equipped kitchen
Dining room
Living room with balcony (can be converted into a bedroom)
Bathroom with bathtub
Bedroom with built-in wardrobe
First Floor
Four bedrooms, all with enclosed balconies
Bathroom with bathtub
Spacious Attic
A versatile space that can be transformed into additional rooms or a large leisure area
Outdoor Space and Amenities
The property features a walled garden, multiple fr.