65m² Commercial property in Matosinhos, Portugal No. 186321

 Matosinhos, juntamente com os municípios vizinhos do Porto e de Vila Nova de Gaia, forma a Frente Atlântica do Porto, que constitui o nu00facleo populacional mais urbanizado da u00c1rea Metropolitana do Porto, situado no litoral, delimitado, a oeste, pelo Oceano Atlântico. Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Cosmopolita e Relaxante, Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural Empreendimento com 70  frações distribuídos por 7 Pisos, Tipologias desde T2 a T4,  Fantuástica Exposição Solar, Garagens Incluídas com todas as comodidades necessuárias os dias actuais, Varandas Amplas para Usufruir das vistas e natureza Elevados níveis de insonorização ASPETOS GERAIS ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acu00fastico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acu00fastico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de uáguas, esgotos, eletricidade, telefones, guás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acu00fastico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfuáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo u201cRoofmateu201d, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automuáticas e iluminação por LEDs; AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO  Por sistema de multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR  Para aquecimento de uáguas sanituárias da Ariston, ou equivalente CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. ESTORES  em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica; BLACK-OUTs Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos; ISOLAMENTOS c/ tela acu00fastica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acu00fastico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; VIDEO porteiro a cores; INSTALAu00c7u00d5ES hidruáulicas, eletricidade, TV e Telefones; ILUMINAu00c7u00c3O  c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos; SALA de CONDOMu00cdNIO c/ instalação Sanituária  preparada para a utilização de pessoas com mobilidade reduzida; PARQUE PRIVATIVO com acesso u00e0 cave por portão secionado automuático c/ comando u00e0 distância; COMPARTIMENTO PARA R.S.U.  no edifício com acesso através do exterior do edifício, para deposição e recolha resíduos sólidos indiferenciados, e diferenciados - Vidro, Papel e Embalagens; SEGURANu00c7A Porta de segurança na entrada de cada Habitação; Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automuático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: Property identification: ZMPT I HAVE AVAILABLE WHAT YOU ARE LOOKING FOR, CONTACT! Property available for visits, by appointment with the consultant, ID required. Previous Notes: If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to me to schedule your visit. The project is expected to be completed in the second half of 2024. By purchasing this New Store in the Nautilus IV Mar u00c1 Vista development in Matosinhos Sul, you will be investing in: More than an Enterprise, A Lifestyle WHERE THE BLUE TONES OF THE SEA AND THE GREEN OF THE LUNGS OF THE CITY PARK CROSS. On the city's coast is the port of Leixões, the second largest artificial port in Portugal and the second maritime port in the Porto Metropolitan Area. Part of Porto's international airport covers the municipal boundaries. Matosinhos, together with the neighboring municipalities of Porto and Vila Nova de Gaia, forms the Atlantic Front of Porto, which constitutes the most urbanized population nucleus in the Porto Metropolitan Area, located on the coast, delimited, to the west, by the Atlantic Ocean. Quality of Life and Enjoying a Cosmopolitan and Relaxing Place, Modern architecture with the use of natural light Development with 70 fractions spread over 7 floors, Types from T2 to T4, Fantastic Sun Exposure, Garages Included with all the amenities needed today, Large balconies to enjoy the views and nature High levels of soundproofing GENERAL ASPECTS STRUCTURE made of reinforced concrete with direct foundations, a reticulated structure of pillars and beams, with solid and lightened slabs, calculated according to the regulatory standards in force, including safety against wind and earthquakes. EXTERIOR WALLS made of Preceram type thermal and acoustic ceramic brick masonry, with air gap and thermal/acoustic insulation. The interior walls will also be in ceramic brick. FLOORING with light concrete fillings to cover all technical networks (water networks, sewage, electricity, telephones, gas and air conditioning). Application of polyethylene screen for acoustic insulation and leveling screed to support the final finish. Inverted flat roof, consisting of a light concrete slope, waterproofing with a double asphalt layer, thermal insulation with extruded polystyrene type u201cRoofmateu201d, geotextile and mechanical protection with pebbles. EQUIPMENT / COMFORT ELEVATOR Electric with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting; HEATING AND COOLING By multisplit system with LG Deluxe wall mounted indoor units, or equivalent. HEAT PUMP For heating Ariston sanitary water, or equivalent Minimalist FRAME in aluminum with thermal cut like Cortizo Color Vision and color 60, with lacquered finish, including double glazing with thermal sun protection. BLINDS in aluminum with Cortizo thermal cut with lacquered finish and double glazing with solar and thermal protection; BLACK-OUTs Molding including power supply to allow the installation of motorized blackouts or curtains from the inside. Includes provision of blackouts in bedrooms; INSULATION with acoustic polyethylene screen between the floors of the dwellings. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions and thermal insulation on the outer walls with extruded polystyrene; VIDEO intercom in color; INSTALLATIONS, electricity, TV and Telephone ; LIGHTING w/ moldings to allow the application of indirect light and points of light on the ceilings; CONDOMINIUM ROOM with Sanitary installation prepared for the use of people with reduced mobility; PRIVATE PARKING with access to the basement through an automatic sectional gate with remote control; COMPARTMENT FOR R.S.U. in the building with access from the outside of the building, for deposition and collection of undifferentiated and differentiated solid waste - Glass, Paper and Packaging; SECURITY Security door at the entrance of each Housing; Fire doors on the vertical accesses from the floors to the stairwell and in the basements; Fire and Carbon Monoxide Detection System in the garages; Firefighting system in common areas Automatic lighting system triggered by motion sensors and emergency lighting in common areas.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.