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Property description
Magnífico terreno de 41.080m2 com ruína de 333m2, perfeito para construir a sua casa de campo. Um local de sonho para viver ou para passar férias e fins de semana a apenas 1 hora de Lisboa, 30 minutos das praias de Peniche e Baleal, e 15 da vila histórica de Óbidos e da encantadora cidade de Caldas da Rainha. O terreno: 41.080m2, com orientação este-oeste (exposição solar perfeita). Terreno regular com ligeiro declive, tem vários sobreiros já grandes e alguns em pleno crescimento, medronheiros, uma figueira e dezenas de árvores de fruto plantadas recentemente. O terreno pode ser aproveitado para plantação de várias culturas, nomeadamente vinha, permitindo aos proprietários terem a sua produção própria de vinho. Caminhando 5 minutos por um simpático bosque chega à margem da vizinha barragem do Rio Arnóia. Em tempos, o terreno pertenceu a um conhecido produtor de vinhos da região que aí produzia uvas para os seus vinhos 'Fonte Santa' e 'Oiro d'Óbidos'. A ruína: 333m2 de ruína. Em resposta a um PIP (Pedido de Informação Prévia) efetuado em Junho de 2021, a Câmara Municipal de Óbidos deu parecer favorável à 'recuperação de ruína e construção de moradia' com até esta área. O PIP está a ser, entretanto, renovado. Algumas das paredes originais em pedra poderão ser recuperadas ou a pedra aproveitada para construir novas paredes. Debaixo do telheiro está um antigo carro de bois, perfeito para ser recuperado e aproveitado. Localização: Auto estrada A8 a 5 minutos Lisboa a 1 hora Caldas da Rainha a 15 minutos Óbidos a 15 minutos Nazaré a 35 minutos 25 minutos dos campos de golf de Óbidos 30 minutos das praias e ondas míticas de Peniche e Baleal 20 minutos do futuro Hospital do Oeste Categoria Energética: Isento Magnificent 41,080 sq m plot with a 333 sq m ruin, perfect for building your country house. A dream location to live or to spend weekends and holidays, just 1 hour from Lisbon, 30 minutes from the astonishing atlantic beaches of Peniche and Baleal, and 15 minutes from the historic village of Óbidos and the charming city of Caldas da Rainha. The Land: 41.080 m² with east-west orientation (perfect sun exposure). The land is regular-shaped with a slight slope, featuring several mature cork oaks and others in full growth, a fig tree, and dozens of recently planted fruit trees. The land can be used to cultivate various crops, including vineyards, allowing the owners to produce their own wine. A pleasant 5-minute walk through a small woodland takes you to the banks of the nearby Arnóia River dam. In the past, the land belonged to a well-known local wine producer who grew grapes here for his 'Fonte Santa' and 'Oiro d'Óbidos' wines. The Ruin: 333 m² of ruin. In response to a PIP (Preliminary Information Request) submitted in June 2021, the Óbidos City Council gave a favorable opinion for the 'restoration of the ruin and construction of a home' with up to this area. The PIP is currently being renewed. Some of the original stone walls may be restored, or the stones reused to build new walls. Under the shed, there is an old ox cart, perfect to restore and repurpose. Location: ·A8 Highway: 5 minutes ·Lisbon: 1 hour ·Caldas da Rainha: 15 minutes ·Óbidos: 15 minutes ·Nazaré: 35 minutes ·25 minutes from the Óbidos golf courses ·30 minutes from the legendary waves and beaches of Peniche and Baleal ·20 minutes from the future Oeste Hospital Energy Rating: Exempt
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