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Property description
Oportunidade de Investimento em Queijas - T2 com Arrendamento Antigo Apartamento T2 localizado no 3º andar de um predio sem elevador, em pleno coracao de Queijas. Este imovel e uma oportunidade exclusiva para investidores. O imovel, com uma area bruta privativa de 63,39 m² e area dependente de 8,08 m², e composto por hall de entrada, sala, dois quartos, cozinha e casa de banho. Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado a uma inquilina com mais de 80 anos de idade, ao abrigo de um contrato de arrendamento anterior ao Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), com uma renda mensal de 159€. A venda sera realizada com o contrato de arrendamento em vigor, o que representa uma oportunidade unica de adquirir um imovel com rentabilidade segura e potencial de valorizacao a medio/longo prazo. Situado numa zona habitacional tranquila, com boa exposicao solar e excelente acessibilidade, este imovel esta inserido numa zona onde ira encontrar comercio local, escolas, transportes publicos, para alem de que se encontra junto aos principais acessos a Lisboa e Cascais. ? Principais caracteristicas: 3º andar sem elevador 2 quartos + sala, todos com varanda Area bruta total: ~70 m² Arrendamento ativo por 159€/mes Excelente localizacao em Queijas ? Ideal para investidores que procuram imoveis com estabilidade e perspetiva de valorizacao futura. Contacte-me para mais informacoes ou para conhecer esta oportunidade em detalhe. ------------------------------- Investment Opportunity in Queijas - 2-Bedroom Apartment with Long-Term Tenancy 2-bedroom apartment located on the 3rd floor of a building without an elevator, right in the heart of Queijas. This property presents an exclusive opportunity for investors. With a gross private area of 63.39 m² and a dependent area of 8.08 m², the apartment includes an entrance hall, living room, two bedrooms, kitchen, and bathroom. Currently, the property is rented to a tenant over 80 years old under a lease agreement established prior to the New Urban Lease Regime (NRAU), with a monthly rent of €159. The sale will be carried out with the current lease in effect, representing a unique chance to acquire a property with stable income and strong potential for medium- to long-term appreciation. Located in a quiet residential area with good sun exposure and excellent aessibility, the apartment benefits from proximity to local shops, schools, public transport, and quick aess to both Lisbon and Cascais. ? Key Features: 3rd floor without elevator 2 bedrooms + living room, all with balconies Total gross area: approx. 70 m² Active lease at €159/month Excellent location in Queijas ? Ideal for investors seeking properties with stability and long-term appreciation potential. Contact me for more information or to explore this opportunity in detail. ;ID RE/MAX: 121511424-95
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