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Property description
Moradia V4 de Luxo na Herdade da Aroeira - Vida Premium entre o Golfe e o Mar Herdade da Aroeira - Almada, Lisboa Sul Na exclusiva Herdade da Aroeira, a apenas 25 minutos do centro de Lisboa e a 5 minutos das praias da Costa da Caparica, apresentamos esta moradia V4 térrea, totalmente remodelada, com uma fusão perfeita entre arquitetura contemporânea, sofiticação e qualidade de vida. Envolta por uma paisagem natural protegida, esta propriedade insere-se num dos condomínios privados mais prestigiados de Portugal, conhecido pelos seus campos de golfe, hotel de charme, segurança 24h e uma comunidade internacional altamente valorizada. Enquadramento Premium: - Situada na Herdade da Aroeira, com segurança e portaria 24h - Dois campos de golfe de 18 buracos, integrados na paisagem natural - Hotel Aroeira Lisbon Hotel - Signature Collection, com spa, restaurante e serviços exclusivos - Clube de Ténis e Padel - Cafés, restaurante de assinatura, mercearia gourmet e serviços de conveniência no interior do condomínio - A 5 minutos das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica - A 25 minutos de Lisboa, via ponte 25 de Abril - Próximo de colégios internacionais de referência, como: - St. Peter's International School - International School of Palmela - Deutsche Schule Lissabon (campus da Caparica) - Colégio Guadalupe (bilingue) Sobre a Moradia: - Moradia V4 térrea independente - Lote de terreno: 1.356 m² - Piscina de água doce em espelho com 40 m² - Jardim paisagístico com árvores de fruto e palmeiras - Rega automática - Sistema de vídeo vigilância - Domótica - Garagem para duas viaturas - Arrecadação - Adega Distribuição do Espaço: ️ Cozinha - 24 m² - Design moderno com ilha central - Mobiliário branco e acabamento em ladrilho - Totalmente equipada: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar louça e roupa (encastradas), termoacumulador, combinado encastrado ️ Sala de Estar - 45 m² - Ampla, luminosa, com ligação fluída ao exterior e vista para a piscina ️ Quartos (Todos Suítes): - Suíte 1: 20 m² com roupeiro - Suíte 2: 20 m² com roupeiro - Suíte 3: 25 m² com closet privativo - 4 casas de banho no total, com loiças suspensas e acabamentos de luxo ️ Escritório - 13 m² - Ideal para home office, leitura ou biblioteca privada Conforto e Eficiência: - Piso radiante - Ar condicionado em todas as divisões - Painéis solares - Churrasqueira - Home Staging incluído - Imóvel totalmente remodelado e pronto a habitar Contacte-nos para agendar uma visita privada a esta moradia única. Uma propriedade onde o luxo encontra a funcionalidade e o bom gosto se sente em cada detalhe. Informação: *Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site. *A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a da sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de medição imobiliária, Habita Lisboa Categoria Energética: C Luxury 4-Bedroom Villa in Herdade da Aroeira - Premium Living Between Golf and the Sea Herdade da Aroeira - Almada, South Lisbon In the exclusive Herdade da Aroeira, just 25 minutes from the center of Lisbon and 5 minutes from the beaches of Costa da Caparica, we present this fully renovated, single-story 4-bedroom villa, a perfect fusion of contemporary architecture, sophistication, and quality of life. Set within a protected natural landscape, this property is located in one of Portugal's most prestigious private condominiums, known for its golf courses, charming hotel, 24-hour security, and a highly valued international community. Premium Setting: Located in Herdade da Aroeira, with 24-hour security and concierge Two 18-hole golf courses, integrated into the natural landscape Aroeira Lisbon Hotel - Signature Collection, with spa, restaurant, and exclusive services Tennis and Padel Club Cafes, signature restaurant, gourmet grocery store, and convenience services within the condominium 5 minutes from Fonte da Telha and Costa da Caparica beaches 25 minutes from Lisbon, via the 25 de Abril Bridge Close to renowned international schools, such as: St. Peter's International School International School of Palmela Deutsche Schule Lissabon (Caparica campus) Colégio Guadalupe (bilingual) About the Villa: Independent, single-story 4-bedroom villa Plot size: 1,356 m² 40 m² freshwater mirror pool Landscaped garden with fruit trees and palm trees Automatic irrigation Video surveillance system Home automation (domotics) Garage for two vehicles Storage room Wine cellar Space Distribution: Kitchen - 24 m² Modern design with central island White furniture and tiled finish Fully equipped: oven, hob, extractor hood, microwave, built-in dishwasher and washing machine, water heater, built-in combined fridge/freezer Living Room - 45 m² Spacious, bright, with fluid connection to the outdoors and pool view Bedrooms (All Suites): Suite 1: 20 m² with wardrobe Suite 2: 20 m² with wardrobe Suite 3: 25 m² with private walk-in closet 4 bathrooms in total, with wall-hung sanitary ware and luxury finishes Office - 13 m² Ideal for a home office, reading room, or private library Comfort and Efficiency: Underfloor heating Air conditioning in all rooms Solar panels Barbecue Home Staging included Fully renovated property, ready to move in Contact us to schedule a private visit to this unique villa. A property where luxury meets functionality and good taste is felt in every detail. Energy Rating: C