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Property description
? T2+1 com Vista Rio Douro | 3 min do Cais de Gaia | Charme Histórico Imagine viver a poucos passos do rio Douro, rodeado de história, tradição e vistas únicas. Este T2+1 está localizado, no coração de Vila Nova de Gaia, a apenas 3 minutos do Cais com os seus restaurantes típicos e caves de vinho do Porto. Em menos de 15 minutos a pé, atravessa a Ponte Luís I e chega à icónica Ribeira do Porto. Inserido numa tradicional casa de ilha portuguesa, este apartamento foi totalmente renovado, incluindo o telhado, mantendo o charme da construção original. O +1 e terraço foram transformados em open space com vistas soberbas sobre o rio, ideal para relaxar ou trabalhar com inspiração. Excelente oportunidade de investimento para Alojamento Local, uma vez que o apartamento já teve licença de AL no passado. Serviços & Pontos de interesse: ✔Estação de Devesas ✔Paragem de autocarro 901 e 906 ✔Arrábida Shopping ✔Pequeno comércio Atrações turísticas: ✔WOW Museu ✔Ribeira ✔Caves de vinho ✔Passeios de barco Grande Oportunidade!! ✔ Cozinha equipada ✔ Quartos luminosos ✔ Excelente exposição solar ✔ Janelas de vidro duplo e oscilo batentes ✔ Localização privilegiada para viver ou investir Ideal para quem procura um lar com alma ou uma oportunidade de investimento com elevado potencial turístico. Próximo das caves de vinho WOW Cais de Gaia Paragem de autocarro 903 e 906 Futura linha do metro Rubi Arrábida Shopping **************************************************************************************************************** T2+1 with Douro River View | 3 Min from Cais de Gaia | Historic Charm Imagine living just steps from the Douro River, surrounded by history, tradition, and unique views. This T2+1 is located in the heart of Vila Nova de Gaia, just 3 minutes from the Cais area, home to typical restaurants and the famous Port wine cellars. In under 15 minutes on foot, you can cross the Luís I Bridge and reach the iconic Ribeira in Porto. Set in a traditional Portuguese “ilha” house, this apartment has been fully renovated—including the roof—preserving the charm of the original construction. The +1 and terrace were transformed into an open space with stunning views of the river, perfect for relaxing or working with inspiration. Excellent investment opportunity for Local Accommodation (AL), as it previously held an AL license. Services & Points of Interest: ✔ Devesas Train Station ✔ Bus stops 901 and 906 ✔ Arrábida Shopping ✔ Local shops Nearby Tourist Attractions: ✔ WOW Museum ✔ Ribeira ✔ Port Wine Cellars ✔ Boat tours Great Opportunity! ✔ Fully equipped kitchen ✔ Bright bedrooms ✔ Excellent sun exposure ✔ Double-glazed windows with tilt-and-turn system ✔ Prime location to live or invest Perfect for those seeking a home with soul or a high-potential investment in tourism. ******************************************************************************************************************** T2+1 avec Vue sur le Douro | À 3 min du Cais de Gaia | Charme Historique Imaginez vivre à quelques pas du fleuve Douro, entouré d’histoire, de tradition et de vues uniques. Ce T2+1 est situé au cœur de Vila Nova de Gaia, à seulement 3 minutes du Cais, un quartier vivant avec ses restaurants typiques et ses célèbres caves à vin de Porto. En moins de 15 minutes à pied, vous traversez le Pont Dom Luís I et rejoignez l’emblématique Ribeira de Porto. Installé dans une maison traditionnelle portugaise de type "ilha", l’appartement a été entièrement rénové — y compris le toit — tout en conservant le charme de la construction d'origine. Le +1 et la terrasse ont été transformés en open space avec une vue superbe sur le fleuve, idéal pour se détendre ou travailler avec inspiration. Excellente opportunité d'investissement en logement local (AL), ayant déjà bénéficié d'une licence AL dans le passé. Services & Points d’intérêt : ✔ Gare de Devesas ✔ Arrêts de bus 901 et 906 ✔ Centre commercial Arrábida ✔ Commerces de proximité Attractions touristiques à proximité : ✔ Musée WOW ✔ Ribeira ✔ Caves à vin de Porto ✔ Promenades en bateau Grande opportunité ! ✔ Cuisine équipée ✔ Chambres lumineuses ✔ Exposition solaire optimale ✔ Fenêtres à double vitrage avec système oscillo-battant ✔ Emplacement privilégié pour vivre ou investir Idéal pour ceux qui recherchent une maison avec une âme ou une opportunité d'investissement à fort potentiel touristique. ;ID RE/MAX: 124231403-1