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Property description
Moradia T4, com 221 m2 de área bruta de construção, jardim e piscina privativa, inserida em lote de terreno de 1.485 m2, no condomínio Turístico Pestana Troia Eco Resort, em Tróia. A moradia distribui-se num único piso. É composta por quatro quartos, sendo três em suite, uma casa de banho social, cozinha em open space com ampla sala de estar com acesso direto à zona exterior. A moradia está equipada com lareira e ar-condicionado. No exterior, dispõe de piscina privativa rodeada por deck em madeira, uma zona social e um jardim com predominância de plantas autóctones. A moradia é vendida em regime de copropriedade, estando disponível uma fração correspondente a 1/4 da propriedade. O condomínio Pestana Tróia Eco Resort possui diversos serviços, nomeadamente: dois restaurantes, um fitness center & spa, piscinas, court de ténis, padel, ciclovia e um kids club. Possui, também, condições especiais no acesso ao famoso campo de Golfe de Tróia. Inserido numa reserva ecológica do Estuário do Sado, com cerca de 100ha de extensão, com 2 quilómetros de praia selvagem em frente ao condomínio. Localiza-se a 5 minutos walking distance da praia por acesso privado, a 2 minutos driving distance do Ferrie para Setúbal, a 10 minutos da Praia da Comporta, a 15 minutos do centro da Comporta e a 35 minutos da cidade de Alcácer do Sal ou Vila de Grândola. Está a 1h e 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional. Categoria Energética: A 4-bedroom villa with 221 sqm of gross construction area, garden and private pool, set on a 1,485 sqm plot, in the Pestana Troia Eco Resort tourist condominium, in Troia. The villa is distributed on a single floor. It consists of four bedrooms, three of which are en-suite, a guest bathroom, an open-plan kitchen with a spacious living room with direct access to the outdoor area. The villa is equipped with a fireplace and air conditioning. Outside, it has a private pool surrounded by a wooden deck, a social area and a garden with predominantly native plants. The villa is sold under a co-ownership regime, with a fraction corresponding to 1/4 of the property available. The Pestana Tróia Eco Resort condominium has several services, including: two restaurants, a fitness center & spa, swimming pools, tennis court, padel, cycle path and a kids club. It also has special conditions for access to the famous Troia Golf Course. Set in an ecological reserve of the Sado Estuary, with about 100ha in extent, with 2 kilometers of wild beach in front of the condominium. It is located 5 minutes walking distance from the beach by private access, 2 minutes driving distance from the Ferry to Setúbal, 10 minutes from Comporta Beach, 15 minutes from the center of Comporta and 35 minutes from the city of Alcácer do Sal or Vila de Grândola. It is 1h and 30 minutes from Lisbon and the international airport. Energy Rating: A
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