3 bedrooms Apartment in Porto, Portugal No. 195043

Tem2 frentes (nascente/poente), cerca de 200m2 de área total, da qual 162m2correspondem à área bruta privativa do apartamento,   O imóvel distribui-se por 2 zonas bem definidas, com umadisposição lógica e funcional, composta por divisões amplas e bem iluminadas,graças à exposição solar do imóvel, mas também proporcionada pelas vistas desafogadasde ambos os lados do imóvel.  No que diz respeito à zona social, este apartamento contacom um amplo hall de entrada com ligação direta a uma sala de estar e de jantarcom cerca de 60 m2, onde os espaços de estar e jantar poderão ser bemconfigurados. Integrado neste espaço, mas com utilização independente temos umpequeno escritório com janela e luz direta. A área social dispõe de um elegantewc social e uma cozinha moderna, funcional e equipada, assim como umalavandaria solarenga e uma generosa despensa.  Na zona privada, encontramos 3 quartos, sendo um delessuite, mais uma casa de banho completa de apoio aos 2 quartos. Todos os quartosdispõem de armários embutidos, assim como o corredor dos quartos, o que conferebastante capacidade de arrumação a este imóvel.  Este apartamento foi remodelado, apostando-se em materiaisde boa qualidade, modernos, de fácil manutenção e de design consensual. Emtermos de conforto, destaca-se a caixilharia dupla, os radiadores elétricos dedesign moderno e a lareira com recuperador de calor.  A esta fração está associado um lugar de garagem, assim comoum arrumo de generosas dimensões (cerca de 15m2).  O valor do condomínio são 130€/mensais, não se prevendo acurto/médio prazo a existência de quotas extras. O valor atual de IMI são cercade 500€/anuais.  Assim, se procura um imóvel em excelente estado, pronto ahabitar, numa das melhores eprivilegiadas localizações da cidade, próxima de transportes, vias de entrada esaída da cidade, comércio e todo o tipo de serviços, venha conhecer estaoportunidade única de comprar o apartamento com que sonha!  I present to you this fantastic renovated 3-bedroom flat inFoz do Douro, a premium location in the city of Porto. This flat, located on the 5th and penultimate floor of a6-storey building, is in a building that stands out for its excellent state ofrepair, both in terms of the exterior façades and roof, and in terms of thecommunal areas, where the concern for conservation and cleanliness is evident,as well as the modernisation of the equipment, the highlight of which is the 2new, spacious and technological lifts.  The flat I’m presenting to you is located at the crossroadsof one of the most emblematic and beautiful streets in Foz do Douro, Rua doCrasto. It has 2 fronts (east/west), around 200m2 of total area, of which 162m2corresponds to the gross private area of the flat,   . The property is distributed over 2 well-defined areas,with a logical and functional layout, made up of spacious and well-lit rooms,thanks to the property’s sun exposure, but also provided by the unobstructedviews on both sides of the property.  As far as the social area is concerned, this flat has alarge entrance hall with a direct connection to a living and dining room ofaround 60 m2, where the living and dining spaces can be well configured.Integrated into this space, but with independent use, is a small office with awindow and direct light. The social area has an elegant guest toilet and amodern, functional and fully-equipped kitchen, as well as a sunny laundry room.  In the private area, there are 3 bedrooms, one of which isen-suite, plus a full bathroom to support the 2 bedrooms. All the bedrooms havebuilt-in wardrobes, as does the bedroom corridor, which gives this propertyplenty of storage space.  This flat has been refurbished using good quality, modernmaterials that are easy to maintain and have a consensual design. In terms ofcomfort, the double window frames, modern electric radiators and fireplace withwood burning stove stand out.  A garage space is associated with this apartment, as well asa generously sized storage room (around 15m2).  The condominium fee is €130/month and no extra fees areexpected in the short/medium term. The current IMI is around €500/year.  So, if you’re looking for a property in excellent condition,ready to move into, in one of the best and most privileged locations in thecity, close to transport, routes in and out of the city, shops and all kinds ofservices, come and see this unique opportunity to buy the flat you’ve beendreaming of!     Je vous présente ce fantastique appartement rénové de 3chambres à coucher à Foz do Douro, un emplacement de choix dans la ville dePorto. Cet appartement, situé au 5ème et avant-dernier étage d’unimmeuble de 6 étages, se trouve dans un bâtiment qui se distingue par sonexcellent état, tant au niveau des façades extérieures et de la toiture, qu’auniveau des parties communes, où le souci de conservation et de propreté estévident, ainsi que par la modernisation des équipements, dont le pointculminant est constitué par les 2 nouveaux ascenseurs, spacieux ettechnologiques.  L’appartement que je vous présente est situé au carrefour del’une des rues les plus emblématiques et les plus belles de Foz do Douro, laRua do Crasto. Il a 2 façades (est/ouest), environ 200m2 de surface totale,dont 162m2 correspondent à la surface privée brute de l’appartement,   . La propriété est distribuée sur 2 zones bien définies,avec une disposition logique et fonctionnelle, composée de pièces spacieuses etbien éclairées, grâce à l’exposition au soleil de la propriété, mais aussigrâce aux vues dégagées des deux côtés de la propriété.  En ce qui concerne l’espace social, cet appartement disposed’un grand hall d’entrée qui communique directement avec un salon et une salleà manger d’environ 60 m2, où les espaces de vie et de repas peuvent être bienconfigurés. Un petit bureau avec fenêtre et lumière directe est intégré danscet espace, mais avec une utilisation indépendante. L’espace social disposed’une élégante toilette pour les invités et d’une cuisine moderne,fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi que d’une buanderie ensoleillée.   Dans la partie privée, il y a 3 chambres, dont une avecsalle de bains, plus une salle de bains complète pour soutenir les 2 chambres.Toutes les chambres ont des armoires encastrées, ainsi que le couloir de lachambre, ce qui donne à cette propriété beaucoup d’espace de rangement.  Cet appartement a été rénové en utilisant des matériauxmodernes de bonne qualité, faciles à entretenir et au design consensuel. Entermes de confort, on notera les doubles fenêtres, les radiateurs électriquesmodernes et la cheminée avec poêle à bois.  Une place de garage est associée à cet appartement, ainsiqu’un grand débarras (environ 15m2).  Les charges de copropriété s’élèvent à 130 €/mois et aucunfrais supplémentaire n’est prévu à court/moyen terme. L’IMI actuel estd’environ 500 euros par an.  Alors, si vous cherchez un bien en excellent état, prêt àêtre habité, dans l’un des meilleurs et des plus privilégiés emplacements de laville, à proximité des transports, des axes d’entrée et de sortie de la ville,des commerces et de toutes sortes de services, venez voir cette opportunitéunique d’acheter l’appartement dont vous rêviez !   ;ID RE/MAX: [hidden information]

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