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Property description
Moradia V4 Exclusiva na Herdade da Aroeira: Luxo e Natureza Perto da Praia Localizada na Herdade da Aroeira, um dos mais prestigiados empreendimentos da zona sul de Portugal, esta deslumbrante moradia V4 oferece um estilo de vida de luxo e tranquilidade, a poucos passos da Praia da Fonte da Telha. Um Paraíso de Lazer e Conveniência A Herdade da Aroeira é um condomínio fechado com segurança 24 horas, proporcionando total privacidade e sossego. Os residentes têm acesso a um leque incomparável de infraestruturas de lazer: Dois campos de golfe de 18 buracos Piscinas Três courts de ténis Campos de Padel e Pickleball Além das opções de lazer, o condomínio oferece todas as conveniências para o dia a dia, incluindo supermercados, restaurantes, clínicas e diversas lojas, tudo à disposição dos proprietários. A Moradia: Espaço, Conforto e Tecnologia Esta moradia térrea e independente, inserida num generoso lote de 1356 m² e com uma área bruta de 315 m² (e 265 m² úteis), o imóvel apresenta uma distribuição inteligente e acabamentos de qualidade superior: Sala de estar espaçosa com 45 m², ideal para momentos de convívio e relaxamento. Cozinha moderna de 24 m², totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar de alta qualidade: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, termoacumulador e combinado. Três suites amplas, garantindo privacidade e conforto: Primeira suite com 20 m² e roupeiro. Segunda suite com 20 m² e roupeiro. Terceira suite com 25 m² e um generoso closet. Um escritório de 13 m², perfeito para teletrabalho ou como espaço de estudo. Um total de quatro casas de banho na moradia. Garagem com capacidade para dois carros. O Exterior: Um Refúgio Privado O exterior da moradia é um verdadeiro convite ao bem-estar e à vida ao ar livre: Uma espetacular piscina de 40 m² em espelho, perfeita para refrescar-se nos dias quentes. Um jardim lindíssimo com árvores de fruto e palmeiras, complementado por um sistema de rega automática. Churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre. Equipamentos e Comodidades Adicionais Pensada ao pormenor para oferecer o máximo conforto e eficiência, a moradia dispõe de: Ar condicionado em todas as divisões. Piso radiante, para um conforto térmico superior. Painéis solares, contribuindo para a eficiência energética e sustentabilidade. Sistema de vídeo vigilância e Domótica, para sua segurança e comodidade. Arrecadação e Adega, proporcionando espaços extra para arrumação e lazer. Esta moradia na Herdade da Aroeira é a escolha perfeita para quem procura um refúgio exclusivo, onde o luxo, a natureza e todas as comodidades se encontram em harmonia. Categoria Energética: C Exclusive 4 Bedroom Villa in Herdade da Aroeira: Luxury and Nature Near the Beach Located in Herdade da Aroeira, one of the most prestigious developments in the southern part of Portugal, this stunning 4 bedroom villa offers a lifestyle of luxury and tranquillity, just a few steps from Fonte da Telha Beach. A Haven of Leisure and Convenience Herdade da Aroeira is a gated community with 24-hour security, providing total privacy and quiet. Residents have access to an unrivalled range of leisure facilities: Two 18-hole golf courses Pools Three tennis courts Padel and Pickleball Courts In addition to leisure options, the condominium offers all conveniences for everyday life, including supermarkets, restaurants, clinics and various shops, all available to the owners. The House: Space, Comfort and Technology This single storey and independent villa, set in a generous plot of 1356 m² and with a gross area of 315 m² (and 265 m² useful), the property has an intelligent distribution and superior quality finishes: Spacious living room with 45 m², ideal for moments of conviviality and relaxation. Modern kitchen measuring 24 m², fully equipped with high-quality built-in appliances: oven, hob, extractor fan, microwave, washing machine, dishwasher, water heater and refrigerator. Three large suites, ensuring privacy and comfort: First suite with 20 m² and wardrobe. Second suite with 20 m² and wardrobe. Third suite with 25 m² and a generous closet. A 13 m² office, perfect for teleworking or as a study space. A total of four bathrooms in the villa. Garage with capacity for two cars. The Outside: A Private Haven The exterior of the villa is a true invitation to well-being and outdoor living: A spectacular 40 m² mirror pool, perfect for cooling off on hot days. A beautiful garden with fruit trees and palm trees, complemented by an automatic irrigation system. BBQ, ideal for outdoor dining. Additional Equipment and Amenities Designed in detail to offer maximum comfort and efficiency, the villa has: Air conditioning in all rooms. Underfloor heating, for superior thermal comfort. Solar panels, contributing to energy efficiency and sustainability. Video surveillance and home automation system, for your safety and convenience. Storage room and wine cellar, providing extra spaces for storage and leisure. This villa in Herdade da Aroeira is the perfect choice for those looking for an exclusive getaway, where luxury, nature and all amenities meet in harmony. Energy Rating: C