RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Exclusivo Prédio Pombalino na Rua do Diário de Notícias - Lisboa Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento no coração histórico de Lisboa. Este magnífico prédio pombalino situa-se na prestigiada Rua do Diário de Notícias, em pleno Bairro Alto, a escassos 5 minutos a pé do Chiado, um dos bairros mais icónicos e valorizados da capital portuguesa. O imóvel em propriedade total oferece uma excelente diversidade de ocupação e uma fonte de rendimento estável e recorrente. As frações comerciais beneficiam de uma localização estratégica numa zona de grande fluxo turístico e dinamismo comercial, o que as torna altamente atrativas para negócios de restauração, retalho ou serviços criativos. Já as frações habitacionais apresentam diferentes tipologias e contratos, assegurando ocupação contínua e previsibilidade de retorno, com um yield de 5% A traça arquitetónica pombalina confere ao edifício um charme histórico incomparável, com elementos de época que evocam a alma lisboeta, numa harmonia perfeita entre o património e a funcionalidade. A proximidade a teatros, miradouros, restaurantes, galerias e transportes públicos reforça ainda mais o seu valor patrimonial e o seu potencial de valorização futura. Este imóvel situa-se na Rua do Diário de Notícias, no coração do Bairro Alto, uma das zonas mais emblemáticas e autênticas de Lisboa. Combinando tradição e modernidade, o bairro oferece uma atmosfera única, com comércio local, galerias, restaurantes e vida noturna. A poucos minutos do Chiado, de miradouros e teatros, e bem servido por transportes públicos, é uma localização central com forte procura, ideal para investimento seguro e com elevado potencial de valorização. Este é, sem dúvida, um imóvel de exceção, ideal para investidores exigentes que procuram aliar localização privilegiada, solidez no rendimento e prestígio arquitetónico. Um pedaço de Lisboa autêntica, pronto a integrar um portefólio imobiliário distinto. Categoria Energética: E Exclusive Pombaline Building on Rua do Diário de Notícias - Lisbon We are pleased to present a rare investment opportunity in the historic heart of Lisbon. This elegant Pombaline building is located on the prestigious Rua do Diário de Notícias, in the heart of Bairro Alto, just five minutes' walk from Chiado - one of the most iconic and sought-after neighbourhoods in the Portuguese capital. Held under full ownership, the property comprises a diverse mix of uses, providing a stable and recurring income. The commercial units benefit from high tourist footfall and a dynamic business environment, making them highly attractive for restaurants, retail or creative ventures. The residential units, with varied layouts and lease agreements, ensure continuous occupancy and predictable returns, delivering a 5% yield. The building's traditional Pombaline architecture conveys unmatched historical charm, with original period features that reflect Lisbon's heritage, while offering modern functionality. This blend of authenticity and adaptability makes the property both beautiful and practical. Its location, near theatres, scenic viewpoints, restaurants, art galleries and efficient public transport, adds to its long-term value and appeal. Bairro Alto itself is one of Lisbon's most authentic and charismatic districts, known for its vibrant culture, nightlife and creative spirit. A stone's throw from Chiado, this address combines centrality, prestige and convenience. This is a truly exceptional opportunity for discerning investors seeking architectural character, secure income and a premium location in Lisbon's historic centre. A unique asset, ready to enhance a refined and forward-looking real estate portfolio. Energy Rating: E