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Property description
Armazém Licenciado para Comércio e Serviços - Zona Industrial de Águeda Norte Localizado na prestigiada zona industrial de Águeda Norte, a apenas 500 metros da IC2, este armazém oferece excelente acessibilidade, sendo ideal para quem procura espaço amplo, funcionalidade e potencial de negócio. O imóvel está licenciado para comércio e serviços desde 1996. No rés-do-chão, encontra-se um hall de entrada generoso, que pode facilmente ser adaptado a showroom, área de armazém, casa de banho e balneário. O acesso ao piso superior é prático e confortável. No 1.º andar, o espaço é composto por uma sala de reuniões, uma sala versátil que pode ser transformada em arquivo, sala de escritório equipada com ar condicionado, uma casa de banho e mais duas salas adicionais, permitindo flexibilidade para diferentes necessidades de negócio. O armazém dispõe ainda de estacionamento próprio e aproximadamente 100 m² de área exterior, proporcionando espaço extra para carga e descarga ou expansão futura. Toda a cobertura é em chapas de alumínio, garantindo durabilidade e proteção. Uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram um imóvel bem localizado, funcional e pronto para diversos fins comerciais e de serviços. Categoria Energética: C Licensed Warehouse for Commerce and Services - Industrial Zone of Águeda Norte Located in the prestigious industrial area of Águeda Norte, just 500 meters from the IC2, this warehouse offers excellent accessibility, being ideal for those looking for ample space, functionality and business potential. The property has been licensed for commerce and services since 1996. On the ground floor, there is a generous entrance hall, which can easily be adapted into a showroom, warehouse area, bathroom and changing room. Access to the upper floor is practical and comfortable. On the 1st floor, the space consists of a meeting room, a versatile room that can be transformed into an archive, an office room equipped with air conditioning, a bathroom and two additional rooms, allowing flexibility for different business needs. The warehouse also has its own parking lot and approximately 100 m² of outdoor area, providing extra space for loading and unloading or future expansion. The entire cover is made of aluminium sheets, ensuring durability and protection. A unique opportunity for investors and entrepreneurs looking for a property that is well located, functional and ready for various commercial and service purposes. Energy Rating: C
Listanza Services Group