RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Apartamento T1 (registado como T0) com 40 m², totalmente renovado por 279.000€ - com licença de A.L. Localizado no gaveto das ruas do Almada / Rua Dr. Ricardo Jorge, zona privilegiada, a poucos passos da Baixa portuense, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e vida cultural. Com licença de alojamento local ativa, este acolhedor apartamento de 40 m², tem duas frentes e ótima exposição solar, inserido num edifício com elevador, totalmente reconstruído em 2021. Distribuição do imóvel: - Sala em open space, integrando zona de estar, refeições e cozinha equipada; - Quarto com roupeiro embutido e detalhes em pedra à vista que conferem charme e autenticidade; - Casa de banho completa com acabamentos modernos. Destaque das seguintes características do imóvel: - Vendido totalmente mobilado e decorado, conforme fotografias; - Cozinha equipada: exaustor, placa de vitrocerâmica, forno, micro-ondas e frigorífico; - Ar condicionado em duas divisões; - Janelas de vidro duplo; - Portas interiores em madeira; - Prédio de construção em betão armado; - Duas frentes; - Elevador; Apesar de estar registado como T0 na caderneta predial, o apartamento está funcionalmente configurado como T1, garantindo maior conforto e privacidade. Ideal para habitação própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração. Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 Categoria Energética: C One bedroom apartment (registered as a studio) with 40 m², fully renovated for €279,000 - with local accommodation license. Located on the corner of Almada Street / Dr. Ricardo Jorge Street, a privileged area, just a few steps from downtown Porto, with easy access to shops, services, transport and cultural life. With an active local accommodation license, this cozy 40 m² apartment has two fronts and great sun exposure, located in a building with an elevator, fully rebuilt in 2021. Property layout: - Open plan living room, integrating the living area, dining area and equipped kitchen; - Bedroom with built-in closet and exposed stone details that add charm and authenticity; - Full bathroom with modern finishes. Highlights of the following features of the property: - Sold fully furnished and decorated, as per photographs; - Equipped kitchen: extractor hood, ceramic hob, oven, microwave and refrigerator; - Air conditioning in two rooms; - Double-glazed windows; - Wooden internal doors; - Reinforced concrete building; - Two fronts; - Elevator; Although registered as a studio apartment in the deed, the apartment is functionally configured as a one-bedroom apartment, ensuring greater comfort and privacy. Ideal for private living, local accommodation or long-term rental. Energy Rating: C