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Property description
Localizado próximo à prestigiada Marina de Albufeira , este edifício apresenta uma oportunidade interessante para reabilitação e valorização . Composto por um restaurante no rés-do-chão e quatro apartamentos nos pisos superiores, oferece vistas amplas e privilegiadas sobre a marina e o oceano . O imóvel encontra-se em estado de conservação que exige intervenções significativas. O restaurante , com capacidade para 76 pessoas , necessita de recondicionamento completo, oferecendo, no entanto, uma boa base para o desenvolvimento de um novo conceito gastronómico num local de elevado tráfego turístico. Nos andares superiores, encontram-se quatro apartamentos – um T3 e três T2 – que requerem obras de renovação integral. Com a devida reabilitação , estes espaços podem ser convertidos em unidades de alojamento local de gama média a alta ou em apartamentos para arrendamento de longa duração. A sua localização, a poucos passos da marina , das praias e de diversos serviços , torna este imóvel particularmente atrativo para investidores que procuram um projeto com margem de valorização a médio prazo. CARACTERÍSTICAS: Área: 562 m2 Área Útil: 562 m2 Área de Implantação: 275 m2 Área de Construção: 562 m2 Quartos: 9 Banhos: 6 Garagem: 1 Eficiência Energética: B DETALHES: Edifício Restaurante 1 apartamento T3 3 apartamentos T2 Oportunidade de investimento Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Located next to the prestigious Albufeira Marina, this building presents an interesting opportunity for rehabilitation and development. Comprising a restaurant on the ground floor and four flats on the upper floors, it offers wide and privileged views over the marina and the ocean . The property is in a state of repair that requires significant intervention. The restaurant , which seats 76 people , is in need of complete refurbishment, but offers a good basis for developing a new gastronomic concept in a place with high tourist traffic. On the upper floors, there are four flats - one 3-bedroom and three 2-bedroom - which require complete renovation. With the right refurbishment, these spaces could be converted into mid- to high-end local accommodation units or long-term rental flats. Its location, just a few steps from the marina , the beaches and various services , makes this property particularly attractive to investors looking for a project with a margin of appreciation in the medium term. CHARACTERISTICS: Area: 562 m2 | 6 049 sq ft Useful area: 562 m2 | 6 049 sq ft Deployment Area: 275 m2 | 2 960 sq ft Building Area: 562 m2 | 6 049 sq ft Bedrooms: 9 Bathrooms: 6 Garage: 1 Energy efficiency: B FEATURES: Building Restaurant 1 flat - 3 bedrooms 3 flats with 2 bedrooms each Investment opportunity Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Situé à côté de la prestigieuse marina d'Albufeira, ce bâtiment présente une opportunité intéressante de réhabilitation et de développement. Composé d'un restaurant au rez-de-chaussée et de quatre appartements aux étages supérieurs, il offre des vues larges et privilégiées sur la marina et l'océan. L' immeuble est dans un état de réparation qui nécessite une intervention importante. Le restaurant , d'une capacité de 76 places , nécessite une rénovation complète, mais offre une bonne base pour développer un nouveau concept gastronomique dans un lieu à forte fréquentation touristique. Aux étages supérieurs, il y a quatre appartements - un de trois chambres et trois de deux chambres - qui nécessitent une rénovation complète. Avec une rénovation adéquate, ces espaces pourraient être transformés en logements locaux de moyenne à haute gamme ou en appartements locatifs à long terme. Sa situation, à quelques pas de la marina , des plages et de divers services, rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un projet offrant une marge d'appréciation à moyen terme. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 562 m2 Zone utile: 562 m2 Taille de déploiement: 275 m2 Taille de construction: 562 m2 Chambres: 9 Salles de bain: 6 Garage: 1 Efficacité énergétique: B FONCTIONNALITÉS: Bâtiment Restaurant 1 appartement de 3 chambres 3 appartements avec 2 chambres à coucher chacun Opportunité d'investissement LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063