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Property description
T3 com Vista Deslumbrante para o Rio e Cidade – Estrela, Lisboa Descubra este elegante apartamento de tipologia T3, com 101,5m² de área útil, situado na Rua Almeida Brandão, no charmoso bairro da Estrela – um dos locais mais nobres e desejados da capital. Com uma localização privilegiada num edifício de traça antiga, o imóvel preserva elementos clássicos e distingue-se pela combinação harmoniosa entre tradição e conforto contemporâneo. A sua planta bem organizada proporciona uma vivência prática e fluida, onde cada divisão foi pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e o espaço disponível. A sala, com um pé-direito generoso de 2,6 metros, reforça a sensação de amplitude e luminosidade. Destaques do imóvel: •Tipologia: T2+1 •Área útil: 101,5m² •Área bruta dependente: 7,75m² •Pavimento em soalho de madeira maciça – sofisticação e durabilidade •Tetos falsos em gesso cartonado – linhas limpas e modernas •Cozinha equipada e zona de lavandaria •Esquentador a gás natural para aquecimento de águas •Prédio tradicional, sem elevador Um ambiente luminoso e acolhedor A excelente orientação solar (Nascente, Sul, Poente e suas variantes) garante luz natural em diferentes momentos do dia, criando um ambiente sempre agradável e convidativo. Envolvente privilegiada Localizado no coração da Estrela, este apartamento beneficia da tranquilidade de um bairro tradicional com acesso fácil a tudo o que Lisboa tem para oferecer. A apenas 100 metros das futuras estações de metro, este é um investimento com elevada perspectiva de valorização. Nas imediações encontrará: •Jardim e Basílica da Estrela •Cafés de bairro, mercados e restaurantes típicos •Elétricos, autocarros e outras opções de transporte público •Escolas, farmácias e serviços essenciais Seja para viver com conforto no centro de Lisboa ou para rentabilizar numa zona com procura crescente, esta é uma oportunidade segura e com enorme potencial. Nota: A área registada na caderneta predial é de 93,6m², sendo que o certificado energético mais recente indica uma área útil de 101,5m². � Partilhamos a 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI. Fale conosco para mais detalhes ou para marcar a sua visita. EN 3-Bedroom Apartment with Stunning River and City Views – Estrela, Lisbon Discover this elegant 3-bedroom apartment with 101.5 sqm of internal living space, located on Rua Almeida Brandão in Estrela – one of Lisbon’s most charming and sought-after neighborhoods. Set in a traditional-style building, the property retains classic features while offering modern comfort in a harmonious blend of old and new. The well-organized layout provides a practical and fluid living experience, with each room designed to make the most of the available space and natural light. The living room features a generous 2.6-meter ceiling height, enhancing the sense of spaciousness and brightness. Property highlights: •Type: 2+1 bedrooms •Internal area: 101.5 sqm •Gross dependent area: 7.75 sqm •Solid wood flooring – elegant and timeless •Suspended plasterboard ceilings – clean and modern finish •Fully equipped kitchen and laundry area •Gas water heater for hot water •Traditional building, no elevator A bright and welcoming environment Thanks to its excellent sun exposure (East, South, West and their variations), the apartment enjoys natural light throughout the day, creating a pleasant and comfortable atmosphere. Prime location Located in the heart of Estrela, the apartment is in a peaceful area that still offers easy access to everything Lisbon has to offer. Just 100 meters from two upcoming metro stations, this is an investment with great appreciation potential. Nearby you’ll find: •Jardim da Estrela and Basílica da Estrela •Local cafés, markets, and traditional restaurants •Public transport including trams and buses •Schools, pharmacies, and essential services Whether you're looking for a comfortable home in the city center or a solid investment in a high-demand area, this property offers an excellent opportunity. Note: The gross area registered in the property documentation is 93.6 sqm, but the most recent energy certificate indicates a usable area of 101.5 sqm. � We offer 50/50 commission sharing with all licensed real estate professionals (AMI license required). Contact us for more information or to schedule your visit. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
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