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Property description
OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda. * Uma casa à altura do que sempre sonhou viver. Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, esta deslumbrante moradia T2 totalmente renovada, em Canidelo, Vila Nova de Gaia é exatamente o que merece. Com 2 frentes solares (Nascente/Poente), esta casa respira luz natural e energia positiva ao longo de todo o dia, criando ambientes confortáveis, acolhedores e prontos a receber quem mais ama. A zona exterior conta com um terraço espaçoso, ideal para jantares ao ar livre, convívios ou simplesmente relaxar ao final do dia com possibilidade de fazer uma piscina (podemos ajudar em todo o processo). A garagem fechada para um carro com acesso direto ao interior da moradia, garante total comodidade e segurança. Constituída por 2 pisos. R/C composto por: -Hall de entrada principal e funcional -Sala de estar/jantar ampla e equipada com recuperador de calor e acesso ao terraço -Cozinha ampla totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, microondas e combinado -Escadaria interna com ligação ao piso superior -Casa de banho completa equipada com base de duche de apoio à área social. 1º Piso composto por: -Hall de distribuição dos quartos com iluminação natural (claraboia) -1 Suite completa com roupeiros embutidos, varanda privada e casa de banho completa com base de duche -1 Suite completa com closet e casa de banho completa com base de duche Caraterísticas relevantes: -Vídeo porteiro -Aquecimento central -Aspiração central -Churrasqueira -Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos -Varandas -Armários embutidos -Tetos falsos com focos led embutidos -Estores Anti-Roubo -Garagem Fechada com portão automático (1 carro) Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro, metro e comboio) -Fáceis acessos a vias rápidas (A1/A44) -Estação de comboios de Coimbrões -Bombeiros Voluntários de Coimbrões -Campo Desportivo da Urbanização Bela Vista -Campo de Golfe Quinta do Fojo -Escolas/Colégios -Supermercados -Ginásios -Farmácias -Postos de Abastecimento -Paias de Gaia a poucos metros -Todo o tipo de comércio e serviços * Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: B OFFER OF THE DEED of purchase and sale. * A house that lives up to what he always dreamed of living. If you are looking for a home where comfort, sophistication and well-being go hand in hand, this stunning 2 bedroom villa fully renovated in Canidelo, Vila Nova de Gaia is exactly what you deserve. With 2 solar fronts (East/West), this house breathes natural light and positive energy throughout the day, creating comfortable, welcoming environments ready to receive those you love most. The outdoor area has a spacious terrace, ideal for outdoor dinners, get-togethers or simply relaxing at the end of the day with the possibility of making a swimming pool (we can help you throughout the process). The closed garage for one car with direct access to the interior of the villa, guarantees total convenience and safety. Consisting of 2 floors. Ground floor consisting of: -Main and functional entrance hall -Large and equipped living/dining room with stove and access to the terrace -Large fully equipped kitchen with hob, oven, extractor fan, dishwasher, microwave and fridge freezer -Internal staircase with connection to the upper floor -Full bathroom equipped with shower tray to support the social area. 1st floor consisting of: -Distribution hall of the rooms with natural lighting (skylight) -1 Full suite with built-in wardrobes, private balcony and full bathroom with shower -1 Full suite with dressing room and full bathroom with shower tray Relevant features: -Video intercom -Central heating -Central vacuum -Barbecue -Aluminum frames with thermal break and double glazing -Balconies -Built-in cabinets -False ceilings with built-in LED spotlights -Anti-Theft Blinds -Closed garage with automatic gate (1 car) Nearby we can find several infrastructures that provide a better quality of life: -Easy accessibility to the public transport network (bus, metro and train) -Easy access to expressways (A1/A44) -Coimbrões train station -Volunteer Firefighters of Coimbrões -Sports Field of the Bela Vista Urbanization -Quinta do Fojo Golf Course -Schools/Colleges -Supermarkets -Gyms -Pharmacies -Gas Stations -Paias de Gaia a few meters away -All kinds of commerce and services * Gift on Dá card (SONAE Group). VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. Energy Rating: B