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Property description
Predio no Passeio das Virtudes, com uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro. Localizado no coracao da cidade, numa das areas mais vibrantes e historicas do Porto, este imovel encontra-se a curta distancia das principais atracoes turisticas, como a Torre dos Clerigos, o Jardim da Cordoaria, o Miradouro da Vitoria, a Avenida dos Aliados, a Rua das Flores, a Ribeira, o Palacio da Bolsa, o Mercado Ferreira Borges e o Palacio de Cristal. E um local emblematico, numa localizacao privilegiada, cercado por uma ampla variedade de restaurantes, cafes, lojas, servicos e espacos culturais. Nas proximidades, ha acesso a transportes publicos, facilitando a movimentacao para outros pontos de interesse da cidade. O edificio esta em propriedade total e desenvolve-se em 6 pisos, incluindo uma area comercial e 8 apartamentos (seis T0 e dois T1), todos com contratos de arrendamento com prazo certo. Os apartamentos foram projetados para maximizar o conforto e a utilizacao do espaco, estando totalmente mobilados e equipados. Conta, ainda, com um dos estabelecimentos mais movimentados e renomados do Jardim das Virtudes, que dispoe de um amplo espaco de esplanada. Esta e uma excelente oportunidade de investimento. Em bom estado geral, o imovel ja gera uma rentabilidade imediata bastante atrativa e proporciona um grande potencial de valorizacao. E uma combinacao unica de um predio com caracteristicas tipicas do Porto, localizacao premium numa das areas mais cobicadas da cidade, vistas panoramicas, rentabilidade assegurada e valorizacao continua. Building on Passeio das Virtudes, with stunning views over the River Douro. Located in the heart of the city, in one of Porto's most vibrant and historic areas, this property is within walking distance of the main tourist attractions, such as the Clerigos Tower, Jardim da Cordoaria, Miradouro da Vitoria, Avenida dos Aliados, Rua das Flores, Ribeira, Palacio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges and Palacio de Cristal. It is an emblematic place in a privileged location, surrounded by a wide variety of restaurants, cafes, shops, services and cultural venues. There is aess to public transport nearby, making it easy to get to other points of interest in the city. The building is in full property and is spread over 6 floors, including a commercial area and 8 flats (six studio and two one-bedroom), all with fixed-term leases. The flats have been designed to maximise comfort and use of space and are fully furnished and equipped. It also has one of the busiest and most renowned establishments in Jardim das Virtudes, with a large terrace area. This is an excellent investment opportunity. In good general condition, the property already generates a very attractive immediate return and offers great potential for appreciation. It's a unique combination of a building with typical Porto characteristics, a premium location in one of the city's most attractive areas, panoramic views, guaranteed profitability and continuous valuation. ;ID RE/MAX: 124261129-89