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Property description
Moradia T6 com 4 casas de banho, garagem para 2 carros e amplo espaço exterior. Localizada na Rua Dom Dinis, Monte Abraão – a 10 min da estação de comboios. Ideal para famílias ou investidores (rentabilidade de 7% com inquilinos atuais). Zona tranquila com escolas, serviços e acessos rápidos à IC19.Com uma área bruta de construção de 262 m² e inserida num lote de 440 m², esta moradia oferece uma distribuição versátil e ambientes amplos, ideais tanto para o conforto de uma família como para rendimento estável de investidores.Distribuição e Características
6 quartos amplos e bem iluminados – ideais para famílias grandes ou espaços de home office
4 casas de banho bem distribuídas
Cozinha funcional com ótimo aproveitamento do espaço
Sala ampla para convívio familiar
Hall de entrada separando ambiente intímo
Garagem para 2 viaturas
Área exterior com espaço para jardim, zona de lazer ou horta urbana
Rentabilidade e Potencial:
Rentabilidade bruta atual: 7%
Imóvel com inquilinos, possibilidade de manter contratos
Mercado local com alta procura por moradias espaçosas, especialmente para famílias
Localização Estratégica
10 min a pé da Estação de Comboios Queluz-Monte Abraão
Acesso rápido à IC19 e ligação direta a Lisboa, Sintra e Amadora
Próximo ao Agrupamento de Escolas Ruy Belo
Supermercados, comércio local, serviços, cafés e farmácias nas redondezasUma moradia completa, bem localizada e com excelente relação entre espaço, conforto e retorno financeiro.
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6-bedroom home with 4 bathrooms, 2-car garage, and spacious outdoor area. Located on Rua Dom Dinis in Monte Abraão—just a 10-minute walk from the train station. Perfect for families or investors (7% yield with current tenants). Quiet neighborhood with schools, services, and quick access to the IC19 highway.
With a gross floor area of 262 m² on a 440 m² plot, this property offers a versatile layout and generously sized rooms—ideal for comfortable family living or stable rental income.
Layout & Features
6 spacious, well-lit bedrooms—perfect for large families or home office setups
4 well-distributed bathrooms
Functional kitchen with efficient use of space
Large living room for family gatherings
Entrance hall separating private and social areas
Garage with space for 2 vehicles
Outdoor area suitable for a garden, leisure space, or urban vegetable patch
Investment & Rental Potential:
Current gross rental yield: 7%
Tenants in place, with option to maintain lease agreements
High demand in the area for spacious family homes
Prime Location:
10-minute walk to Queluz-Monte Abraão Train Station
Quick access to IC19, with direct routes to Lisbon, Sintra, and Amadora
Close to Ruy Belo School Cluster
Nearby supermarkets, local shops, services, cafés, and pharmacies
A well-rounded property in a prime location, offering a great balance of space, comfort, and financial return.