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Property description
T2 Remodelado com Logradouro Privativo na Penha de França – Um Refúgio no Coração de Lisboa Imagine-se a viver num dos bairros mais genuínos de Lisboa, com tudo à porta e ainda assim, com espaço exterior só para si. Este encantador T2 com 76m² de área bruta situa-se num rés-do-chão com excelente exposição solar (nascente/poente), garantindo luz natural durante todo o dia. O apartamento foi remodelado, combinando conforto moderno com detalhes práticos e acolhedores. Destaque para o logradouro privativo, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de relaxamento ou até para criar um pequeno jardim urbano. Um verdadeiro privilégio na cidade. E ainda com um anexo que poderá ser usado com escritório, atelier, ou mesmo para arrumos. O apartamento oferece, dois quartos bem distribuídos, casa de banho moderna e funcional, sala luminosa e cozinha. A localização é um dos pontos fortes: a poucos minutos da Avenida General Roçadas, com transportes, comércio local, escolas, supermercado Lidl e a esquadra da polícia nas imediações. Um quotidiano facilitado por tudo o que precisa à distância de poucos passos. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, quer para habitação própria, quer para arrendamento, com uma rentabilidade bruta estimada de 4,3% numa zona com elevada procura e valorização constante. Marque a sua visita. ABP: 72 m2 ABD: 4 m2 - Renovated 2-Bedroom Apartment with Private Patio in Penha de França – A Peaceful retreat in the Heart of Lisbon Picture yourself living in one of Lisbon’s most authentic neighborhoods, with everything at your doorstep — and still enjoying the luxury of a private outdoor space. This charming 2-bedroom apartment offers 77 m2 of gross area and is located on the ground floor, with excellent sun exposure (east–west), ensuring natural light throughout the day. Renovated, it combines modern comfort with practical and welcoming details. The highlight is the private patio — perfect for outdoor meals, relaxing moments, or even creating your own small urban garden. A true privilege in the city. There is also an annex that can serve as a home office, studio, or additional storage space. The apartment includes, two well-proportioned bedrooms, a modern and functional bathroom ,bright living room and kitchen The location is one of its main assets: just minutes from Avenida General Roçadas, with easy access to public transport, local shops, schools, Lidl supermarket, and the local police station — all the essentials just a few steps away. This property is an excellent investment opportunity, whether for personal use or rental purposes, offering an estimated gross yield of 4.3% in an area with high demand and steady appreciation. Book your visit today. ABP: 72 m2 ABD: 4 m2
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