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Property description
Situado a escassos 150 metros da N125, este armazém beneficia de uma localização estratégica que proporciona uma ligação eficiente a toda a região do Algarve, bem como um acesso rápido às principais vias rodoviárias. A propriedade integra um edifício polivalente, distribuído por três pisos, adaptável a múltiplos fins comerciais ou industriais: * **Cave**: Espaço amplo e aberto, ideal para armazenagem ou para diferentes tipos de operações industriais. A área dispõe de fácil acesso para carga e descarga. * **Rés-do-chão**: Composto por duas salas espaçosas, uma casa de banho e um logradouro. Esta área é adequada para utilização como espaço comercial, escritórios ou pequenas unidades de produção/distribuição. * **Primeiro andar**: Inclui quatro divisões destinadas a escritórios, bem como uma casa de banho, oferecendo um ambiente funcional para gestão administrativa ou apoio operacional. Existe ainda um armazém menor com cerca de 100m² que apesar de ter sido construído na mesma altura, nunca foi registado pelo proprietário. O imóvel encontra-se inserido num terreno com 10.000m², proporcionando uma grande área exterior que pode ser utilizada para estacionamento de veículos pesados, maquinaria, ou para eventual ampliação das infraestruturas existentes. A configuração do edifício permite a separação funcional dos espaços, sendo possível utilizar diferentes áreas de forma independente para armazenamento, produção ou atividades administrativas. **Oportunidade a não perder:** Se procura uma solução completa com excelente infraestrutura e localização privilegiada, este imóvel oferece o cenário perfeito para expandir ou relocalizar o seu negócio. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: B Located just 150 meters from the N125, this warehouse benefits from a strategic location that ensures efficient connectivity across the Algarve region, as well as quick access to the main road networks. The property comprises a versatile building distributed over three floors, adaptable to multiple commercial or industrial purposes: Basement: A large open space, ideal for storage or various types of industrial operations. The area offers easy access for loading and unloading. Ground floor: Consists of two spacious rooms, a bathroom, and a yard. This area is suitable for use as a commercial space, offices, or small production/distribution units. First floor: Includes four rooms designated for offices, as well as a bathroom, providing a functional environment for administrative management or operational support. The property sits on a 10,000 m² plot, offering a vast outdoor area that can be used for heavy vehicle parking, machinery, or potential expansion of existing infrastructure. The building's layout allows for the functional separation of spaces, making it possible to use different areas independently for storage, production, or administrative activities. An opportunity not to be missed: If you're looking for a complete solution with excellent infrastructure and a prime location, this property provides the perfect setting to expand or relocate your business. For more information or to schedule a visit, please contact us. Energy Rating: B