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Property description
T2 Remodelado com Logradouro Privativo na Penha de Franca - Um Refugio noCoracao de Lisboa Imagine-se a viver num dos bairros mais genuinos de Lisboa, com tudo a porta e ainda assim, com espaco exterior so para si. Este encantador T2 com 76m² de area bruta situa-se num res-do-chao com excelente exposicao solar (nascente/poente), garantindo luz natural durante todo o dia. O apartamento foi remodelado, combinando conforto moderno com detalhes praticos e acolhedores. Destaque para o logradouro privativo, perfeito para refeicoes ao ar livre, momentos derelaxamento ou ate para criar um pequeno jardim urbano. Um verdadeiro privilegio na cidade. E ainda com um anexo que podera ser usado com escritorio, atelier, ou mesmo para arrumos. O apartamento oferece, dois quartos bem distribuidos, casa de banho moderna e funcional, sala luminosa e cozinha. A localizacao e um dos pontos fortes: a poucos minutos da Avenida General Rocadas, comtransportes, comercio local, escolas, supermercado Lidl e a esquadra da policia nas imediacoes. Um quotidiano facilitado por tudo o que precisa a distancia de poucos passos. Este imovel representa uma excelente oportunidade de investimento, quer para habitacao propria, quer para arrendamento, com uma rentabilidade bruta estimada de 4,3% numa zona com elevada procura e valorizacao constante. Marque a sua visita. ABP: 72 m2 ABD: 4 m2 -------------------------------------- Renovated 2-Bedroom Apartment with Private Patio in Penha de Franca - A Peaceful retreatin the Heart of Lisbon Picture yourself living in one of Lisbon's most authentic neighborhoods, with everything at your doorstep - and still enjoying the luxury of a private outdoor space. This charming 2-bedroom apartment offers 77 m2 of gross area and is located on the ground floor, with excellent sun exposure (east-west), ensuring natural light throughout the day. Renovated, it combines modern comfort with practical and welcoming details. The highlight is the private patio - perfect for outdoor meals, relaxing moments, or even creating your own small urban garden. A true privilege in the city. There is also an annex that can serve as a home office, studio, or additional storage space. The apartment includes, two well-proportioned bedrooms, a modern and functional bathroom ,bright living room and kitchen The location is one of its main assets: just minutes from Avenida General Rocadas, with easy aess to public transport, local shops, schools, Lidl supermarket, and the local police station - all the essentials just a few steps away. This property is an excellent investment opportunity, whether for personal use or rental purposes, offering an estimated gross yield of 4.3% in an area with high demand and steady appreciation. Book your visit today. ABP: 72 m2 ABD: 4 m2 ;ID RE/MAX: 120612510-13