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Property description
Armazem Arrendado a Funcionar como Ginasio - Excelente Oportunidade de Investimento em Loures Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coracao de Loures. Trata-se de um armazem adaptado a ginasio, atualmente arrendado com um contrato de longa duracao de 10 anos, ideal para investidores que procuram rendimento estavel e garantido. Localizacao privilegiada - situado no centro de Loures, com boa acessibilidade. Renda mensal de 1.156,32 €, com atualizacoes anuais indexadas conforme a legislacao em vigor, garantindo uma rentabilidade crescente ao longo do tempo. Inquilino solido - Estado - O espaco encontra-se arrendado a uma entidade estatal, o que assegura estabilidade e fiabilidade no cumprimento contratual. O espaco esta a ser utilizado como ginasio, em pleno funcionamento, o que comprova a sua versatilidade e viabilidade comercial. ?? Venda apenas para investimento - O imovel sera vendido com o contrato de arrendamento em vigor, mantendo o atual inquilino ate ao final do contrato. Para mais informacoes, nao hesite em contactar-me! ENGLISH VERSION: Leased Warehouse Operating as a Gym - Excellent Investment Opportunity in Loures We present an excellent investment opportunity in the heart of Loures. This is a warehouse converted into a gym, currently leased under a long-term 10-year contract - ideal for investors seeking stable and secure income. Prime Location - Situated in the centre of Loures, with good aessibility. Monthly Rent of €1,156.32, with annual updates indexed aording to current legislation, ensuring growing profitability over time. Reliable Tenant - The State - The space is leased to a government entity, ensuring stability and contractual compliance. Fully Operational Gym - The property is currently operating as a gym, demonstrating its versatility and commercial viability. ?? Investment Sale Only - The property will be sold with the existing lease in place, maintaining the current tenant until the end of the contract. For more information, don't hesitate to contact me! VERSION FRANCAISE: Entrepot Loue et Exploite comme Salle de Sport - Excellente Opportunite d'Investissement a Loures Nous vous presentons une excellente opportunite d'investissement au c?ur de Loures. Il s'agit d'un entrepot amenage en salle de sport, actuellement loue avec un contrat de longue duree de 10 ans - ideal pour les investisseurs a la recherche de revenus stables et securises. Emplacement privilegie - Situe dans le centre de Loures, avec un bon aes. Loyer mensuel de 1 156,32 €, avec revisions annuelles indexees selon la legislation en vigueur, garantissant une rentabilite croissante au fil du temps. Locataire fiable - L'Etat - Le local est loue a un organisme public, ce qui assure stabilite et respect du contrat. Salle de sport en activite - Le bien est actuellement exploite comme salle de sport, preuve de sa polyvalence et de sa viabilite commerciale. ?? Vente reservee a l'investissement - Le bien sera vendu avec le bail en cours, maintenant le locataire actuel jusqu'a la fin du contrat. Pour plus d'informations, n'hesitez pas a me contacter ! ;ID RE/MAX: 122911417-114