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Property description
ud83cudfe1 Moradia T2 no Centro Histórico de Viana do Castelo u2013 Totalmente Legalizada e Pronta a Viver Deixe-se envolver pelo charme do centro histórico de Viana do Castelo, com estamoradia T2 de dois pisos, localizada no acolhedor e discreto Beco do Penedo. Uma oportunidade rara para quem procura viver com autenticidade, conforto e qualidade de vida no coração de uma das cidades mais bonitas do país. Com dois quartos bem distribuídos, uma zona social em conceito open-space e acabamentos que privilegiam a funcionalidade, esta casa foi recentemente legalizada e estuá pronta a receber os seus novos proprietuários u2014 seja para habitação própria, casa de férias ou investimento em alojamento local. ud83cudf1f Distribuição e Características: Piso Térreo: Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Sala e cozinha em conceito open-space, ideal para momentos em família ou entre amigos Casa de banho completa, moderna e funcional 1.º Piso: 2 quartos com roupeiros embutidos, pensados para conforto e arrumação Complementos que fazem a diferença: Caixilharia em vidro duplo e estores, garantindo conforto térmico e acu00fastico Moradia totalmente legalizada, com documentação regularizada Inserida em zona pedonal tranquila, mas a poucos minutos a pé de supermercados, restaurantes, farmuácias, comércio local e atrações culturais A escassos metros do rio Lima, da Praça da Repu00fablica e da icónica Ponte Eiffel ud83dudccc Esta é mais do que uma casa. u00c9 um ponto de partida para uma vida com mais qualidade, no centro da tradição, da cultura e da beleza natural de Viana. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:Discover the charm of living in the historic centre of Viana do Castelo with this delightful 2-storey townhouse, located in the quaint and peaceful Beco do Penedo. A rare opportunity for those looking to combine authenticity, comfort, and quality of life in one of the most picturesque cities in Northern Portugal. With two well-proportioned bedrooms, an open-plan living space, and a recent legalisation process completed, this property is perfect for permanent residence, a holiday home, or a profitable short-term rental. ud83cudf1f Layout and Features: Ground Floor: Kitchen equipped with hob, oven, and extractor fan Open-plan kitchen and living area, perfect for social moments Full bathroom, functional and modern First Floor: 2 bedrooms with built-in wardrobes Additional highlights: Double-glazed windows and shutters Fully legalised property, with all documentation up to date Located in a quiet pedestrian street, yet close to shops, restaurants, pharmacies, and cultural attractions Just steps away from the Lima River, the Praça da Repu00fablica, and the iconic Eiffel Bridge ud83dudccc This is more than just a house u2014 itu2019s a lifestyle investment, right in the heart of Vianau2019s vibrant culture, heritage, and natural beauty. 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations. HappierRid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID or the respective agent that sent you the suggestion,FR:Laissez-vous séduire par le charme du centre historique de Viana do Castelo, avec cette charmante maison de deux étages, située dans la ruelle paisible et typique du Beco do Penedo. Une opportunité rare pour vivre avec authenticité, confort et qualité de vie dans lu2019une des plus belles villes du nord du Portugal. Dotée de deux chambres bien agencées, du2019un espace de vie en open-space, et récemment légalisée, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement en location touristique. ud83cudf1f Répartition et Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four et hotte Espace salon-cuisine en open-space, parfait pour les moments de convivialité Salle de bain complu00e8te, moderne et fonctionnelle 1er étage : 2 chambres avec placards intégrés Atouts supplémentaires : Menuiseries u00e0 double vitrage et volets Propriété entiu00e8rement légalisée, avec documentation u00e0 jour Située dans une zone piétonne calme, u00e0 proximité immédiate des commerces, restaurants et services u00c0 quelques pas du fleuve Lima, de la Praça da Repu00fablica et de lu2019iconique Pont Eiffel ud83dudccc Bien plus quu2019une maison u2014 un art de vivre au cu0153ur de la culture, du patrimoine et de la beauté naturelle de Viana.