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Property description
IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ATENÇÃO INVESTIDORES: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM FETAIS, CAMARATE (LISBOA) Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja expandir o seu portefólio no mercado imobiliário. Este prédio, situado numa localização estratégica, oferece um enorme potencial de valorização. Características do Imóvel: Edifício sem licença de utilização, vendido nesta condição 12 frações habitacionais com entradas independentes 3 contratos de arrendamento ativos (2 com rendas antigas e 1 com contrato de mais de 10 anos) Informações Adicionais: Área total do terreno: 415 m² Área de implantação: 264m2 Área bruta privativa: 264m2 Potencial de Valorização: Embora o imóvel não possua licença de utilização, oferece uma oportunidade única de reabilitação e posterior rentabilização, numa zona de elevada procura. A sua configuração permite várias estratégias de investimento, seja para arrendamento, renovação ou outro tipo de exploração imobiliária. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. ATTENTION INVESTORS: UNIQUE OPPORTUNITY IN FETAIS, CAMARATE (LISBON) We present an excellent investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio. This building, located in a strategic area, offers enormous potential for appreciation. Property Features: Building without a usage permit, sold as-is 12 residential units with independent entrances 3 active rental contracts (2 with old rents and 1 with a contract of more than 10 years) Additional Information: Total land area: 415 m² Footprint area: 264 m² Gross private area: 264 m² Appreciation Potential: Although the property lacks a usage permit, it offers a unique opportunity for rehabilitation and subsequent monetization in a highly sought-after area. Its configuration allows for various investment strategies, whether for rental, renovation, or other types of real estate exploitation. Don’t miss this unique opportunity! For more information or to schedule a visit, contact us. French Translation: ATTENTION INVESTISSEURS: OPPORTUNITÉ UNIQUE À FETAIS, CAMARATE (LISBONNE) Nous présentons une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier. Ce bâtiment, situé dans une zone stratégique, offre un énorme potentiel de valorisation. Caractéristiques de la Propriété: Bâtiment sans permis d'utilisation, vendu dans cet état 12 unités résidentielles avec entrées indépendantes 3 contrats de location actifs (2 avec loyers anciens et 1 avec un contrat de plus de 10 ans) Informations Supplémentaires: Surface totale du terrain: 415 m² Surface d'emprise au sol: 264 m² Surface brute privative: 264 m² Potentiel de Valorisation: Bien que la propriété n'ait pas de permis d'utilisation, elle offre une occasion unique de réhabilitation et de monétisation ultérieure dans une zone très prisée. Sa configuration permet plusieurs strat.