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Property description
� Oportunidade de Investimento Única – Vale de Lobos / Almargem do Bispo! Apresentamos este imóvel de propriedade total com um enorme potencial, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso. Antigamente um animado salão de festas, este espaço está agora disponível para reabilitação e pode ser transformado num empreendimento comercial moderno ou adaptado para uso habitacional, consoante a sua visão. Com uma área total de 420m², o imóvel inclui: Um amplo salão principal, ideal para eventos ou reconfiguração em múltiplos espaços; Cozinha, dois quartos e diversas divisões de apoio, incluindo salas e casas de banho; Um anexo no pátio, atualmente não legalizado, mas com grande potencial para ser integrado num projeto de reabilitação. A afetação atual é comercial, mas as autarquias estão cada vez mais abertas à reconversão para habitação, o que amplia ainda mais as possibilidades. O espaço é versátil e pode facilmente dar lugar a: Um centro educativo ou escola; Um espaço de eventos, restaurante ou discoteca; Um projeto habitacional com várias unidades. Além disso, o imóvel inclui três lojas independentes no piso térreo: Café arrendado (contrato com mais 4 anos de duração); Espaço de estética (unhas, massagens, etc.); Uma terceira loja em fase final de arrendamento. � Rendimento atual: 900€/mês� Rendimento previsto com os 3 espaços arrendados: 1.200€/mês Não perca esta oportunidade de investimento num imóvel com múltiplas valências e rentabilidade garantida. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço! ENGLISH: � Unique Investment Opportunity – Vale de Lobos / Almargem do Bispo! We present this freehold property with tremendous potential, located in a peaceful and accessible area. Formerly a lively event venue, this space is now available for renovation and can be transformed into a modern commercial venture or adapted for residential use, depending on your vision. With a total area of 420 sqm, the property includes: A spacious main hall, perfect for events or reconfiguration into multiple rooms; A kitchen, two bedrooms, and several support areas, including offices and bathrooms; An annex in the courtyard, currently not legalized, but with great potential to be integrated into a renovation project. The current designation is commercial, but local councils are increasingly flexible with conversions to residential, broadening the scope of possible uses. This versatile space is ideal for: A private school or educational center; An event venue, restaurant, or nightclub; A residential development with multiple units. Additionally, the property includes three independent retail units on the ground floor: A café currently leased (contract valid for another 4 years); A beauty services shop (nails, massage, etc.); A third unit in the final stages of being leased. � Current monthly income: €900� Expected monthly income (fully leased): €1,200 Don’t miss this opportunity to invest in a property with multiple possibilities and guaranteed returns. Schedule your visit today and explore the full potential of this space!