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Property description
A Conim&Sattar apresenta-lhe esta excelente oportunidade de investimento numa loja versátil, funcional e com rentabilidade imediata, situada no rés-do-chão de um edifício bem localizado na Rua Frederico George, nºs. 15, em Telheiras, Lisboa.Com uma área bruta privativa de 65,51 m², esta fração encontra-se atualmente arrendada, oferecendo assim um rendimento estável e seguro. O espaço divide-se de forma prática e eficiente, com uma zona de receção acolhedora, cinco salas independentes, uma mini copa funcional, duas casas de banho, sendo que uma delas dispõe de chuveiro, ideal para dar apoio a diferentes tipos de atividades comerciais ou serviços.Dispõe ainda de um portão elétrico de acesso, e uma janela posterior que proporciona luz natural a uma das divisões.A loja inclui dois lugares de estacionamento descobertos, localizados no logradouro do piso térreo. Situada numa zona urbana consolidada, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso ao Eixo Norte-Sul, à 2ª Circular e à estação de metro do Lumiar. Nas imediações poderá encontrar uma variada oferta de serviços e comércio, nomeadamente:Supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia)Escolas e colégios (Colégio de São Tomás, Colégio do Planalto)Instalações desportivas (Estádio Universitário de Lisboa)Parques e zonas verdes (Quinta das Conchas)Farmácias, bancos, cafés e restaurantesEsta é uma solução ideal para quem procura um espaço comercial com múltiplas possibilidades de utilização – desde consultórios, gabinetes técnicos, clínicas, a escritórios partilhados ou espaços de formação.Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco Equipa Conim&Sattar!Conim&Sattar presents this excellent investment opportunity: a versatile and functional commercial unit with immediate rental income, located on the ground floor of a well-positioned building at Rua Frederico George, nr 15, in Telheiras, Lisbon.With a gross private area of 65.51 sqm, this unit is currently leased, ensuring stable and secure returns. The interior layout is both efficient and adaptable, offering a welcoming reception area, five separate rooms, a compact kitchenette, and two bathrooms, one of which features a shower, making it suitable for a wide range of business or service-oriented uses.The property also includes an electric access gate and a rear window that brings natural light into one of the rooms.The sale includes two uncovered parking spaces, located on the ground floor courtyard.Located in a well-established urban area, the property enjoys excellent accessibility, with close proximity to the Eixo Norte-Sul, 2nd Circular, and Lumiar metro station. Nearby services and amenities include:Supermarkets (Pingo Doce, Continente Bom Dia)Schools and colleges (Colégio de São Tomás, Colégio do Planalto)Sports facilities (Lisbon University Stadium)Parks and green areas (Quinta das Conchas)Pharmacies, banks, cafés, and restaurantsThis is an ideal opportunity for those looking for a commercial space with multiple possibilities – from consulting rooms, technical offices, clinics, co-working spaces, to training centres.For more information or to schedule a visit to this exclusive property, contact us at Conim&Sattar Real Estate Team!