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Property description
Moradia T6 com 4 casas de banho, garagem para 2 carros e amplo espaço exterior. Localizada na Rua Dom Dinis, Monte Abraão – a 10 min da estação de comboios. Ideal para famílias ou investidores (rentabilidade de 7% com inquilinos atuais). Zona tranquila com escolas, serviços e acessos rápidos à IC19. Com uma área bruta de 262 m² e inserida num lote de 440 m² , esta moradia oferece uma distribuição versátil e ambientes amplos, ideais tanto para o conforto de uma família como para rendimento estável de investidores. Distribuição e Características 6 quartos amplos e bem iluminados – ideais para famílias grandes ou espaços de home office 4 casas de banho bem distribuídas Cozinha funcional com ótimo aproveitamento do espaço Sala ampla para convívio familiar Hall de entrada separando ambiente intímo Garagem para 2 viaturas Área exterior com espaço para jardim, zona de lazer ou horta urbana Rentabilidade e Potencial: Rentabilidade bruta atual: 7% Imóvel com inquilinos, possibilidade de manter contratos Mercado local com alta procura por moradias espaçosas , especialmente para famílias Localização Estratégica 10 min a pé da Estação de Comboios Queluz-Monte Abraão Acesso rápido à IC19 e ligação direta a Lisboa, Sintra e Amadora Próximo ao Agrupamento de Escolas Ruy Belo Supermercados, comércio local, serviços, cafés e farmácias nas redondezas Uma moradia completa, bem localizada e com excelente relação entre espaço, conforto e retorno financeiro. _ 6-bedroom home with 4 bathrooms, 2-car garage, and spacious outdoor area. Located on Rua Dom Dinis in Monte Abraão—just a 10-minute walk from the train station. Perfect for families or investors (7% yield with current tenants). Quiet neighborhood with schools, services, and quick access to the IC19 highway. With a gross floor area of 262 m² on a 440 m² plot, this property offers a versatile layout and generously sized rooms—ideal for comfortable family living or stable rental income. Layout & Features 6 spacious, well-lit bedrooms—perfect for large families or home office setups 4 well-distributed bathrooms Functional kitchen with efficient use of space Large living room for family gatherings Entrance hall separating private and social areas Garage with space for 2 vehicles Outdoor area suitable for a garden, leisure space, or urban vegetable patch Investment & Rental Potential: Current gross rental yield: 7% Tenants in place, with option to maintain lease agreements High demand in the area for spacious family homes Prime Location: 10-minute walk to Queluz-Monte Abraão Train Station Quick access to IC19, with direct routes to Lisbon, Sintra, and Amadora Close to Ruy Belo School Cluster Nearby supermarkets, local shops, services, cafés, and pharmacies A well-rounded property in a prime location, offering a great balance of space, comfort, and financial return.