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Property description
Moradia T6 com 4 casas de banho, garagem para 2 carros e amplo espaco exterior. Localizada na Rua Dom Dinis, Monte Abraao - a 10 min da estacao de comboios. Ideal para familias ou investidores (rentabilidade de 7% com inquilinos atuais). Zona tranquila com escolas, servicos e acessos rapidos a IC19.Com uma area bruta de construcao de 262?m² e inserida num lote de 440?m², esta moradia oferece uma distribuicao versatil e ambientes amplos, ideais tanto para o conforto de uma familia como para rendimento estavel de investidores. Distribuicao e Caracteristicas 6 quartos amplos e bem iluminados - ideais para familias grandes ou espacos de home office 4 casas de banho bem distribuidas Cozinha funcional com otimo aproveitamento do espaco Sala ampla para convivio familiar Hall de entrada separando ambiente intimo Garagem para 2 viaturas Area exterior com espaco para jardim, zona de lazer ou horta urbana Rentabilidade e Potencial: Rentabilidade bruta atual: 7% Imovel com inquilinos, possibilidade de manter contratos Mercado local com alta procura por moradias espacosas, especialmente para familias Localizacao Estrategica 10 min a pe da Estacao de Comboios Queluz-Monte Abraao Acesso rapido a IC19 e ligacao direta a Lisboa, Sintra e Amadora Proximo ao Agrupamento de Escolas Ruy Belo Supermercados, comercio local, servicos, cafes e farmacias nas redondezasUma moradia completa, bem localizada e com excelente relacao entre espaco, conforto e retorno financeiro. ____________________________________________________________________________________ 6-bedroom home with 4 bathrooms, 2-car garage, and spacious outdoor area. Located on Rua Dom Dinis in Monte Abraao-just a 10-minute walk from the train station. Perfect for families or investors (7% yield with current tenants). Quiet neighborhood with schools, services, and quick aess to the IC19 highway. With a gross floor area of 262?m² on a 440?m² plot, this property offers a versatile layout and generously sized rooms-ideal for comfortable family living or stable rental income. Layout & Features 6 spacious, well-lit bedrooms-perfect for large families or home office setups 4 well-distributed bathrooms Functional kitchen with efficient use of space Large living room for family gatherings Entrance hall separating private and social areas Garage with space for 2 vehicles Outdoor area suitable for a garden, leisure space, or urban vegetable patch Investment & Rental Potential: Current gross rental yield: 7% Tenants in place, with option to maintain lease agreements High demand in the area for spacious family homes Prime Location: 10-minute walk to Queluz-Monte Abraao Train Station Quick aess to IC19, with direct routes to Lisbon, Sintra, and Amadora Close to Ruy Belo School Cluster Nearby supermarkets, local shops, services, cafes, and pharmacies A well-rounded property in a prime location, offering a great balance of space, comfort, and financial return. ;ID RE/MAX: 124031313-2