RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
### IMOVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Nao se encontra disponivel qualquer documento que ateste que para o presente imovel foi emitida licenca de utilizacao, que o mesmo esta isento de tal certificacao ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imovel pode nao dispor dos titulos urbanisticos necessarios para a utilizacao e/ou construcao. ATENCAO INVESTIDORES: OPORTUNIDADE IMPERDIVEL EM FETAIS, CAMARATE (LISBOA) Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja expandir o seu portefolio no mercado imobiliario. Este predio, situado numa localizacao estrategica, oferece um enorme potencial de valorizacao. Caracteristicas do Imovel: Edificio sem licenca de utilizacao, vendido nesta condicao 12 fracoes habitacionais com entradas independentes 3 contratos de arrendamento ativos (2 com rendas antigas e 1 com contrato de mais de 10 anos) Informacoes Adicionais: Area total do terreno: 415 m² Area de implantacao: 264m2 Area bruta privativa: 264m2 Potencial de Valorizacao: Embora o imovel nao possua licenca de utilizacao, oferece uma oportunidade unica de reabilitacao e posterior rentabilizacao, numa zona de elevada procura. A sua configuracao permite varias estrategias de investimento, seja para arrendamento, renovacao ou outro tipo de exploracao imobiliaria. Nao se encontra disponivel qualquer documento que ateste que para o presente imovel foi emitida licenca de utilizacao, que o mesmo esta isento de tal certificacao ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imovel pode nao dispor dos titulos urbanisticos necessarios para a utilizacao e/ou construcao. Nao perca esta oportunidade unica! Para mais informacoes ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. -------------------------------------------- ATTENTION INVESTORS: UNIQUE OPPORTUNITY IN FETAIS, CAMARATE (LISBON) We present an excellent investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio. This building, located in a strategic area, offers enormous potential for appreciation. Property Features: Building without a usage permit, sold as-is 12 residential units with independent entrances 3 active rental contracts (2 with old rents and 1 with a contract of more than 10 years) Additional Information: Total land area: 415 m² Footprint area: 264 m² Gross private area: 264 m² Appreciation Potential: Although the property lacks a usage permit, it offers a unique opportunity for rehabilitation and subsequent monetization in a highly sought-after area. Its configuration allows for various investment strategies, whether for rental, renovation, or other types of real estate exploitation. Don't miss this unique opportunity! For more information or to schedule a visit, contact us. -------------------------------------------- French Translation: ATTENTION INVESTISSEURS : OPPORTUNITE UNIQUE A FETAIS, CAMARATE (LISBONNE) Nous presentons une excellente opportunite d'investissement pour ceux qui souhaitent elargir leur portefeuille immobilier. Ce batiment, situe dans une zone strategique, offre un enorme potentiel de valorisation. Caracteristiques de la Propriete : Batiment sans permis d'utilisation, vendu dans cet etat 12 unites residentielles avec entrees independantes 3 contrats de location actifs (2 avec loyers anciens et 1 avec un contrat de plus de 10 ans) Informations Supplementaires : Surface totale du terrain : 415 m² Surface d'emprise au sol : 264 m² Surface brute privative : 264 m² Potentiel de Valorisation : Bien que la propriete n'ait pas de permis d'utilisation, elle offre une oasion unique de rehabilitation et de monetisation ulterieure dans une zone tres prisee. Sa configuration permet plusieurs strategies d'investissement, que ce soit pour la location, la renovation ou d'autres types d'exploitation immobiliere. Ne manquez pas cette opportunite unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. ;ID RE/MAX: 121962055-8