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Property description
Se procura moradia na Ericeira com vista mar, esta é a sua oportunidade - de adquirir uma propriedade exclusiva com enorme potencial de valorização para investimento. Localizada em Ribamar, a poucos minutos do centro da Ericeira e com vista privilegiada para a famosa Praia de São Lourenço, esta casa T7 oferece espaço, localização e uma paisagem deslumbrante. Com 222,3 m² de área bruta de construção, esta moradia é perfeita para quem deseja investir numa remodelação e transformar o espaço num lar de sonho ou num projeto turístico de elevado retorno. A sua licença de alojamento local (AL) e histórico de rentabilidade tornam-na também uma excelente opção para quem pretende explorar o turismo na região. Nota: O imóvel necessita de algumas obras, o que representa uma vantagem para quem procura personalizar totalmente o espaço ao seu gosto e aumentar substancialmente o seu valor de mercado. Destaques da Propriedade -Localização premium na linha da frente, com vistas panorâmicas sobre o oceano -Painéis solares e caixilharia renovada para maior conforto e eficiência energética -Estacionamento privativo + lugares adicionais na praceta -Áreas amplas e versáteis, facilmente adaptáveis a diferentes projetos -Terraço e varanda com vista mar para momentos de lazer inesquecíveis -Vidros duplos, aquecimento solar e sótão com potencial de aproveitamento extra -Espaço exterior com barbecue e área de terreno selada -Entrada independente de automóveis e ampla arrecadação/despensa -Licença de alojamento local ativa e histórico de exploração turística Benefícios da Localização A vila de Ribamar, em crescimento constante, é conhecida pela tranquilidade, boa gastronomia e proximidade a algumas das melhores praias para surf de Portugal. A Praia de São Lourenço, visível diretamente da casa, é um verdadeiro cartão-postal da região. Apenas a 5 minutos da Ericeira e com ótimos acessos à A21, é possível chegar a Lisboa em menos de uma hora, tornando o local ideal tanto para residência permanente quanto para segunda habitação. Distribuição por pisos: Piso Térreo: -Hall de entrada -Sala ampla com vista mar e acesso direto ao terraço -Cozinha equipada em estilo kitchenette -3 Quartos / Escritório -Casa de banho completa -Arrecadação/Despensa -Acesso à garagem privativa 1.º Piso: -3 Quartos (alguns com varanda e vista mar) -2 Casas de banho -Hall de distribuição luminoso Sótão: -1 Quarto / Escritório -Espaço amplo com pé direito variável, ideal para quarto adicional, sala de lazer ou estúdio -Arrumos integrados Exterior: -Terraço panorâmico -Varanda com vista direta para a Praia de S. Lourenço -Zona de barbecue -Área de terreno selada -Estacionamento privativo + lugares adicionais na praceta Por que investir nesta moradia? Potencial de valorização elevado após obras Localização rara com vista mar definitiva Possibilidade de rentabilidade turística imediata Amplo espaço para criar uma casa personalizada ou vários apartamentos turísticos Seja para criar a sua casa de família na Ericeira ou para investir num projeto de alojamento local com charme e localização imbatível, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Convido-o a agendar a sua visita ainda hoje. A Oceanside Oeiras partilha 50/50 com todos os parceiros Mediadores Imobiliários, detentores de licença AMI. Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa. Categoria Energética: F If you're looking for a home in Ericeira with a sea view, this is your opportunity to acquire an exclusive property with enormous potential for investment appreciation. Located in Ribamar, just minutes from downtown Ericeira and with a privileged view of the famous São Lourenço Beach, this 7-bedroom home offers space, location, and stunning scenery. With 222.3 m² of gross floor area, this home is perfect for those looking to invest in renovations and transform the space into a dream home or a high-return tourism project. Its local lodging license (AL) and history of profitability also make it an excellent option for those looking to explore tourism in the region. Note: The property requires some renovation work, which represents an advantage for those looking to fully customize the space to their liking and substantially increase its market value. Property Highlights -Premium frontline location with panoramic ocean views -Solar panels and renovated window frames for greater comfort and energy efficiency -Private parking + additional spaces in the square -Spacious and versatile areas, easily adaptable to different projects -Terrace and balcony with ocean views for unforgettable leisure moments -Double-glazed windows, solar heating, and an attic with potential for additional use -Outdoor space with barbecue and sealed land area -Separate driveway and large storage/pantry -Active local accommodation license and history of tourism Location Benefits The constantly growing village of Ribamar is known for its tranquility, good cuisine, and proximity to some of the best surfing beaches in Portugal. São Lourenço Beach, visible directly from the house, is a true postcard of the region. Just 5 minutes from Ericeira and with excellent access to the A21, you can reach Lisbon in less than an hour, making it the ideal location for both permanent residence and second home. Floor Layout: Ground Floor: -Entrance Hall -Spacious living room with ocean views and direct access to the terrace -Equipped kitchenette-style kitchen -3 Bedrooms / Office -Full Bathroom -Storage Room / Pantry -Access to private garage 1st Floor: -3 Bedrooms (some with balconies and ocean views) -2 Bathrooms -Bright hallway Attic: -1 Bedroom / Office -Spacious space with variable ceiling heights, ideal for an additional bedroom, leisure room, or studio -Integrated storage Exterior: -Panoramic terrace -Balcony with direct views of S. Lourenço Beach -Barbecue area -Sealed dirt area -Private parking + additional spaces in the square Why invest in this home? High appreciation potential after renovations Rare location with a permanent sea view Potential for immediate tourist income Ample space to create a custom home or several tourist apartments Whether you're creating your own family home in Ericeira or investing in a charming local lodging project with an unbeatable location, this is an opportunity you can't miss. I invite you to schedule your visit today. Oceanside Oeiras shares a 50/50 relationship with all Real Estate Broker partners, holders of AMI licenses. Note: The information provided, while accurate, does not require confirmation and cannot be considered binding. Energy Rating: F