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Property description
Se procura espaço, luminosidade e vistas inspiradoras na Ericeira, este apartamento T4 Duplex é a escolha perfeita. Com 134,8 m² de área bruta privativa e 99,75 m² de área bruta dependente, combina a sensação de viver numa moradia com a praticidade de um apartamento. É ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, versatilidade e proximidade ao mar. Dois Terraços com Vistas Privilegiadas Este duplex distingue-se pelos seus dois terraços espaçosos, situados em lados opostos da fração: Terraço Poente: vista deslumbrante para o mar da Ericeira e para a Serra de Sintra, perfeito para assistir ao pôr do sol ou criar uma zona de convívio ao ar livre. Terraço Nascente: amplo e soalheiro, ideal para refeições ao ar livre, pequeno-almoço com luz matinal ou um recanto relaxante. Distribuição Interior Inteligente Piso Principal: -Hall de entrada que conduz a uma sala ampla e luminosa com acesso direto aos dois terraços. -Cozinha funcional com acesso a um dos terraços, facilitando refeições ao ar livre. -Três quartos, sendo um deles suíte com casa de banho privativa. -Casa de banho social completa para apoio aos restantes quartos e à área social. Piso Superior (Duplex): -Mais um quarto adicional com boa luminosidade. -Sala ampla, perfeita como sala de estar, escritório ou zona de lazer. -Cozinha open space integrada a outra sala, criando um espaço versátil para receber amigos e familiares. -Casa de banho completa, tornando o piso superior totalmente independente, ideal para familiares ou hóspedes. Extras e Áreas Dependentes: -2 lugares de garagem lado a lado. -Arrecadação privativa para arrumação extra. -Exposição solar nascente, sul e poente, garantindo luz natural durante todo o dia. -Prédio bem conservado, com bons acessos e ambiente tranquilo. Localização Privilegiada: Situado numa zona calma da Ericeira, este apartamento está próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. -Centro histórico - 1 km (5-10 min a pé) -Praia dos Pescadores - 1-1,5 km (15-20 min a pé / 5 min de carro) -Praia da Ribeira d'Ilhas - 2 km (5 min de carro) -Praia de São Lourenço - 5 km (10 min de carro) -Acesso à A21 - 2-3 km (5 min de carro) -Mafra - 8 km (10-12 min de carro) -Sintra - 18 km (20-25 min de carro) -Lisboa - 35 km (35-40 min de carro) Saúde e Segurança: -Centro de Saúde da Ericeira - 900 m (5 min a pé) -Bombeiros Voluntários - < 1 km (2-4 min de carro) -GNR - < 1 km (2-4 min de carro) -Hospital de Torres Vedras - 29-30 km (±32 min de carro) -Hospital de Santa Maria, Lisboa - 46 km (±31 min de carro) Porquê este apartamento é único? Dois terraços amplos, com vistas distintas para mar e serra. Tipologia T4 Duplex com planta versátil e possibilidade de uso independente do piso superior. Espaços luminosos e bem distribuídos. 2 lugares de garagem e arrecadação, um privilégio raro nesta zona. Seja para viver com conforto ou para investir num imóvel com elevado potencial de valorização, este T4 Duplex na Ericeira com vista mar é uma oportunidade que não deve perder. A Oceanside Oeiras partilha 50/50 com todos os parceiros Mediadores Imobiliários, detentores de licença AMI. Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa. Categoria Energética: C If you're looking for space, brightness, and inspiring views in Ericeira, this 4-bedroom duplex apartment is the perfect choice. With 134.8 m² of gross private area and 99.75 m² of dependent gross area, it combines the comfort of a house with the convenience of an apartment - ideal for families who value quality of life, versatility, and proximity to the sea. Two Spacious Terraces with Privileged Views West-facing terrace: breathtaking views over the Ericeira coastline and the Sintra mountains, perfect for sunsets or outdoor gatherings. East-facing terrace: sunny and spacious, ideal for al fresco meals or a relaxing outdoor lounge. Main Floor Entrance hall leading to a bright and spacious living room with direct access to both terraces. Functional kitchen with terrace access. Three bedrooms, one of them en suite with a private bathroom. Full guest bathroom serving the other bedrooms and social areas. Upper Floor (Duplex) One additional bedroom with great natural light. Large living area, perfect as a lounge, home office, or leisure space. Open-plan kitchen integrated with a second living area - ideal for hosting friends and family. Full bathroom, making the upper floor completely independent. Extras Two side-by-side parking spaces in the garage. Private storage room. East/South/West sun exposure, ensuring natural light all day. Prime Location - Close to shops, services, schools, and transport. Historic center - 1 km (5-10 min walk) Fisherman's Beach - 1-1.5 km (15-20 min walk / 5 min drive) Ribeira d'Ilhas Beach - 2 km (5 min drive) São Lourenço Beach - 5 km (10 min drive) A21 highway - 2-3 km (5 min drive) Mafra - 8 km (10-12 min drive) Sintra - 18 km (20-25 min drive) Lisbon - 35 km (35-40 min drive) Health & Safety: Ericeira Health Center - 900 m (5 min walk) Fire Department - < 1 km (2-4 min drive) GNR Police Station - < 1 km (2-4 min drive) Torres Vedras Hospital - 29-30 km (±32 min drive) Santa Maria Hospital (Lisbon) - 46 km (±31 min drive) Why is this property special? Two large terraces with unique views. Versatile 4-bedroom duplex layout with independent upper floor. Bright, well-designed spaces. Two parking spaces and storage - rare in this location. Oceanside Oeiras shares a 50/50 relationship with all Real Estate Broker partners, holders of AMI licenses. Note: The information provided, while accurate, does not require confirmation and cannot be considered binding. Energy Rating: C