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Property description
Apresentamos um terreno com 1.440 m², situado em Lodares, Lousada, junto à EN106, com acesso direto e excelente visibilidade. Trata-se de uma oportunidade singular para quem pretende construir numa localização estratégica e com forte potencial de valorização. Potencial de Construção Com uma área total de 1.440 m², este terreno destaca-se pela frente ampla, boa exposição solar e pela possibilidade de adaptação a diferentes tipologias de construção, nomeadamente: Moradia unifamiliar com jardim privativo, garagem e áreas exteriores de lazer; Eventual possibilidade de construção de mais do que uma unidade habitacional (mediante viabilidade urbanística). O local oferece um ambiente calmo e residencial, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade a serviços, acessos rápidos e conveniências urbanas. Localização Estratégica A localização deste terreno proporciona excelente mobilidade, estando a poucos minutos de vários pontos de interesse: 2 minutos do centro de Lodares (com comércio local, escolas e instalações desportivas) 3 minutos da estação de comboios de Penafiel - ideal para ligações ao Porto e outras cidades 4 minutos do acesso à A4 (via Penafiel), com ligação ao IC25/A42 e à Área Metropolitana do Porto 6 minutos do centro de Penafiel 8 minutos da Escola Secundária de Penafiel 10 minutos do centro de Lousada Serviços nas Proximidades Na envolvente imediata, encontrará ainda: Hospital Padre Américo (Penafiel) - a cerca de 6 a 7 minutos de distância Farmácia e supermercado no centro de Lodares - a 2 a 3 minutos Restaurantes, cafés e serviços locais - até 3 minutos de distância Uma Oportunidade a Considerar Este é o imóvel ideal para quem pretende: Construir a sua habitação própria em zona tranquila, mas bem conectada Desenvolver um projeto com excelente retorno, seja para revenda ou arrendamento Investir numa zona com reconhecido potencial de crescimento e valorização Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Estamos disponíveis para prestar todos os esclarecimentos com transparência, profissionalismo e total disponibilidade para acompanhar o seu projeto. Categoria Energética: Isento We present a plot of land with 1,440 m², located in Lodares, Lousada, next to the EN106, with direct access and excellent visibility. This is a unique opportunity for those who want to build in a strategic location with strong potential for appreciation. Construction Potential With a total area of 1,440 m², this land stands out for its wide front, good sun exposure and the possibility of adapting to different types of construction, namely: Detached house with private garden, garage and outdoor leisure areas; Possible possibility of building more than one housing unit (upon urban feasibility). The place offers a calm and residential environment, ideal for those who value quality of life without giving up proximity to services, quick access and urban conveniences. Strategic Location The location of this land provides excellent mobility, being just a few minutes from several points of interest: 2 minutes from the centre of Lodares (with local shops, schools and sports facilities) 3 minutes from Penafiel train station - ideal for connections to Porto and other cities 4 minutes from the access to the A4 (via Penafiel), with connection to the IC25/A42 and the Metropolitan Area of Porto 6 minutes from the centre of Penafiel 8 minutes from Penafiel Secondary School 10 minutes from the centre of Lousada Services in the Vicinity In the immediate surroundings, you will also find: Padre Américo Hospital (Penafiel) - about 6 to 7 minutes away Pharmacy and supermarket in the centre of Lodares - 2 to 3 minutes away Restaurants, cafes and local services - up to 3 minutes away An opportunity to consider This is the ideal property for those who want to: Build your own home in a quiet but well-connected area Develop a project with excellent return, whether for resale or lease Invest in an area with recognised potential for growth and appreciation For more information or to schedule a visit, please contact us. We are available to provide all clarifications with transparency, professionalism and total availability to monitor your project. Energy Rating: Exempt