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Property description
Descubra esta moradia única T5, inserida num generoso lote de 3.220 m², situada numa zona tranquila e residencial de Leça do Balio, a poucos minutos do centro de Matosinhos e com excelente acesso às principais vias da cidade. Espaço, Conforto e Natureza em Perfeita Harmonia. Esta elegante moradia unifamiliar de dois pisos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e um estilo de vida mais ligado à natureza: - Piscina privada rodeada por amplos jardins - Pomar maduro - colha os seus próprios frutos! - Extensos espaços exteriores - ideais para momentos de lazer, eventos familiares ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade Distribuição Funcional e Espaçosa - T5 em Dois Pisos Rés-do-chão: - Hall de entrada acolhedor - Sala comum ampla e luminosa - Cozinha equipada - Despensa e lavandaria - Escritório - Instalação sanitária Piso superior: - 5 quartos, incluindo um escritório - 2 casas de banho completas Além disso, a moradia dispõe de painéis solares para aquecimento de águas e sistema de alarme, garantindo conforto, eficiência e segurança. Elevado Potencial de Valorização e Expansão Inserida em zona classificada como 'espaço central', esta propriedade permite: - Impermeabilização até 2.246,65 m² - Construção acima do solo até 2.567,60 m² (2 pisos) - Ideal para projetos residenciais, turísticos ou serviços - com exceção de atividades logísticas. Localização Privilegiada: - Zona calma e residencial - Fácil acesso à Circunvalação e A4 - Próxima de escolas, comércio, serviços e zonas verdes Oportunidade Única para Viver ou Investir Se procura uma moradia com grande espaço exterior, privacidade, conforto e potencial construtivo, esta é a escolha certa. Seja para habitação própria, investimento ou projeto futuro, esta propriedade representa uma oportunidade imperdível em Leça do Balio. Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia com tudo o que precisa para viver com qualidade! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: D Discover this unique 5 bedroom villa, set in a generous plot of 3,220 m², located in a quiet and residential area of Leça do Balio, just minutes from the centre of Matosinhos and with excellent access to the city's main roads. Space, Comfort and Nature in Perfect Harmony. This stylish two-storey detached villa offers the perfect balance between modern comfort and a more nature-connected lifestyle: - Private pool surrounded by expansive gardens - Mature orchard - harvest your own fruits! - Extensive outdoor spaces - ideal for leisure time, family events or simply to enjoy the tranquillity Functional and Spacious Distribution - T5 on Two Floors Ground floor: - Cozy lobby - Large and bright common room - Equipped kitchen - Pantry and laundry -Office - Sanitary installation Top floor: - 5 bedrooms, including an office - 2 full bathrooms In addition, the villa has solar panels for water heating and an alarm system, ensuring comfort, efficiency and safety. High Potential for Appreciation and Expansion Inserted in an area classified as 'central space', this property allows: - Waterproofing up to 2,246.65 m² - Above-ground construction up to 2,567.60 m² (2 floors) - Ideal for residential, tourism or service projects - with the exception of logistics activities. Prime Location: - Quiet and residential area - Easy access to the Ring Road and A4 - Close to schools, shops, services and green areas Unique Opportunity to Live or Invest If you are looking for a villa with large outdoor space, privacy, comfort and constructive potential, this is the right choice. Whether for own housing, investment or future project, this property represents an unmissable opportunity in Leça do Balio. Schedule your visit now and come and see this villa with everything you need to live with quality! Energy Rating: D